一級都市はすべて、一般住宅および非一般住宅の基準を取り消しました。住宅市場にはどのような変化が起こるのでしょうか?

11 月 22 日、広州市を加えた 4 つの一級都市すべてが、12 月 1 日から一般および非一般住宅建築物の基準を解除すると発表しました。付加価値税とその他の政策のリンク。これらの優遇措置の実施は、住宅購入者の住宅購入コストを削減し、企業への財務圧力を緩和し、市場の期待をさらに安定させるのに役立ちます。

新しい税制以前は、一級都市以外の都市では、面積が 90 平方メートルを超える住宅は第一住宅と第二住宅に分割されていました。証書税率はそれぞれ 1.5% と 2% でした。新しい税制の施行後、140平方メートル以下の住宅購入の証書税は1％に減額される。 4 つの 1 級都市では、セカンド ハウスの購入に対する証書税の軽減額が最大です。これまで、4つの一級都市の別荘の権利書税は3％でしたが、今回は面積140平方メートル以下の住宅は1％、面積140平方メートル以下の住宅は2％に調整されました。面積140平方メートル以上。

業界関係者らは、住宅購入者の信頼を高めると同時に、一級都市での新たな政策の導入により、不動産会社への財務圧力がさらに緩和されるだろうと述べた。新税制では、各地域の地価付加税の前払い率の下限を一律0.5％ポイント引き下げることが明記されているためだ。不動産会社にとって税額が高い税として、地価付加税の期限前納付率の下限が一律に引き下げられ、不動産会社の支出が削減され、不動産会社の経営難の緩和につながり、不動産会社の資金投入が図られます。企業の将来の発展への自信。

北京の中古住宅市場は、一般住宅および非一般住宅の基準解除に前向きに反応しました。

11 月以降、不動産の取引量はさまざまな地域の市場は大幅な回復を続けており、特に最近の政策の影響を受けて、不動産回復の兆しがさらに強調されています。中国政府が一般住宅および非一般住宅の基準を撤回すると発表した後、市場は前向きに反応した。

北京の北五環路郊外にある中古住宅契約センターで記者は、過去 1 週間で多くの顧客が夜間に契約に署名しに来たのを目にした。平日にもかかわらず、契約書に署名する顧客が数組残っています。担当者によると、この契約センターの対象店舗の顧客はネット企業の従業員が多く、最近は仕事が終わるのが遅いため、夜間に契約をするようになっているという。