聚焦中央经济工作会议丨把“稳”字落到实处推动房地产市场健康发展

新华网2025-12-24

新华社北京12月23日电 题:把“稳”字落到实处推动房地产市场健康发展

新华社记者王优玲、杨柳

日前举行的中央经济工作会议明确提出“着力稳定房地产市场”,强调“因城施策控增量、去库存、优供给”。一系列部署释放“稳”的信号,为房地产市场平稳健康发展指明方向。

当前,我国房地产市场供求关系已发生重大变化。一方面,住房供给从总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足;另一方面,我国新型城镇化仍在持续推进,城市存量优化调整也有广阔空间,人民群众对“好房子”形成新期待,房地产仍有较大发展潜力。

着力稳定房地产市场,需保持市场供需动态平衡。各地根据自身人口增长、产业发展、资源禀赋等要素,控好土地盘子,从源头把好新增住宅用地供应关,并结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地。同时,对过去房地产高速发展时期形成的高库存,要按照中央部署落实好化解任务,通过政府收储、金融工具支持以及进一步便利和激活市场需求等途径加以消化。

值得关注的是,会议明确提出“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”,将进一步打通市场存量与民生保障之间的通道。这既有助于市场缓解资金压力、加速去库存,又能拓宽保障性住房供给来源,缓解部分群体住房困难。市场与保障更有效衔接,将有助于稳定房地产市场,助力实现“住有所居”。

房地产发展的最终落脚点是民生,要以高质量供给满足居民不断升级的住房需求。适老化、适儿化等新需求涌现,舒适度、智能化成为许多人购房的新期待。会议要求“有序推动‘好房子’建设”,正是“优供给”的要义所在。未来的房子,既要建得好,也要改得巧。把新房子建成“好房子”,把老房子逐步改造成“好房子”,打造安全、舒适、绿色、智慧的宜居家园。

保持房地产市场稳定关系经济运行、关乎民生福祉。落实好已出台政策举措,推进新旧模式平稳有序转换,必将进一步形成房地产市场持续稳定发展的内生动力,为经济社会高质量发展提供坚实支撑。

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