4月8日，据中指研究院发布的《2026年3月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，我国住房租赁市场管理及开业规模持续增长，行业在政策支持下步入规范发展与提质增效的新阶段。

榜单显示，在集中式长租公寓领域，企业格局保持稳定。万科泊寓在管理规模（250，400间）和开业规模（181，306间）两项榜单中均位列第一，龙湖冠寓、瓴寓国际紧随其后。

截至3月底，TOP30企业累计管理房源量达204.7万间，累计开业房源量增至146万间，较上月均有所增长。地方国企系企业表现稳健，在TOP30中的开业规模占比提升至27%。

市场运行方面，随着节后返工潮带动需求，租赁市场活跃度回升。2026年3月，全国50个城市住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比由跌转涨，微升0.09%。深圳、北京、上海等城市租金环比涨幅居前。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，政策层面持续释放积极信号。《“十五五”规划纲要》明确提出“规范发展住房租赁市场，培育市场化专业化租赁企业”，标志着行业发展重心转向质量提升与规范运行。

与此同时，租赁住房公募REITs“首发”与“扩募”近期均有新进展，为行业提供了重要的金融支持。分析指出，专业化长租企业正迎来新的发展机遇。

责任编辑：李霞