4月24日，据中铁置业贵州公司消息，该公司成功中标贵阳观龙置业有限公司小龙滩项目开发建设全过程管理服务及销售代理服务，也就是俗称的代建+代销。

这是中铁置业贵州公司首个轻资产输出项目，更是其在贵阳代建领域的重大突破。

据了解，该项目占地约156.6亩，规划用途为居住用地（95%），兼容商业用地（5%），规划容积率≦2.5，建筑密度≦22%，综合绿地率≧35%。项目规划总建筑面积约为 36.2 万㎡（不包含配建学校），计容建筑面积约 26.1 万㎡。

项目方称，他们将构建“生态避暑旅居度假风品质社区”，以全国首个“立体合院+共享社区模式”重构贵阳人居标准，打造贵阳首个避暑旅居地产项目与生态疗愈度假住区，打造贵阳首个避暑旅居地产样本。

从区位来看，小龙滩项目地处观山湖区核心板块，西接金融城商圈，北依长坡岭国家森林公园，坐拥“一城繁华半城林”的生态区位。

中铁置业方面称，项目将以“抱团居养+避暑旅居”为核心定位，瞄准省内“5+2”客群、省外火炉城市旅居人群及养老群体，将通过全国首个“立体合院+共享社区”设计，打造私密小家与共享大空间结合的居住场景，倡导“一碗汤的距离”邻里关系；通过产业赋能与轻运维体系，引入“颐乐学为”服务体系，激发居民自主运营活力，形成“精神共同体”；依托贵阳爽爽气候及文旅资源，配套“住在公园里，玩遍贵州景”的短途旅行便利，打造“避暑+社交+康养”多维场景。

作为世界500强中国中铁旗下的城市地产旗舰企业，中铁置业贵州公司深耕贵阳17年，以“品质筑城”理念打造中铁阅山湖、阅山湖云著、中铁阅花溪等多个标杆项目，开发项目获得“广厦奖”等40余项国内外权威奖项，开发面积超960万平方米，稳居贵州房地产销售年度排行榜前列，铸就“贵州买房，首选中铁”的消费口碑。

据了解，小龙滩项目是贵阳城投集团下属全资子公司贵阳城投置业有限公司所属项目，项目于2022年12月19日通过招拍挂获取。此次全过程管理服务及销售代理服务中标，将依托于中铁置业深耕贵州多年开发实力、贵阳城投的政企协同机制，充分发挥1+1＞2的效果。

该项目将如何定位并赢取当下贵阳市场？项目方介绍，小龙滩项目作为中铁置业集团首个与政府平台公司合作项目，作为贵州公司首个轻资产输出项目，中铁置业贵州公司将整合世界500强央企资源与中铁置业超1300万㎡代建经验，以"五维产业矩阵"为支撑，融合金融城商圈与长坡岭生态资源，打造"抱团居养+避暑旅居"示范社区，为贵阳再添一座集高端居住与生态休闲于一体的城市标杆作品。

中铁置业贵州公司方面称，作为城市发展共建者，他们将持续践行央企赋能城市发展的使命担当，发挥专业优势、实战经验与资源整合能力，把握城市发展转型机遇期，以"央企品牌+本土深耕"双引擎驱动，构建代建管理全周期服务体系，为贵阳建设生态文明城市注入央企力量。

责任编辑：石宇华