央視網消息：記者近日從住房城鄉建設部了解到，2024年，我國共實施城市更新項目6萬餘個，完成投資約2.9萬億元，綜合性成效逐步顯露。
住房城鄉建設部表示，2024年全國各地不斷創新完善城市更新工作機制、制度政策和實施模式，共實施城市更新項目6萬餘個，完成投資約2.9萬億元，其中包括了城鎮老舊小區改造、完整社區建設、歷史文化保護等多種類型項目。
住房城鄉建設部介紹，截至目前，全國已有410多個城市成立了城市更新工作領導小組，21個城市設立城市更新局，常態化推進城市更新工作專職管理。在構建制度政策框架方面，1個省9個城市出台了城市更新條例，92個城市出台了管理辦法，150個城市印髮指導性文件，城市更新目標任務、路徑程序逐漸清晰。
不僅如此，297個地級及以上城市全面開展城市體檢的同時，各地還創新多元化城市更新投融資機制，12省設立專項資金給予獎補或貸款貼息，28個城市設立了城市更新基金，總資金規模達4550億元。各地通過政企合作、特許經營、企業承包、自主更新等，吸引社會資本投入。
廣東首例業主“自籌自建”改造危舊房正式交房
近日，廣東省首個由業主“自籌資金、原拆原建”的危舊房改造項目——廣州市花都區集群街2號完成驗收，並順利交房交證。這座建成使用了近50年的老樓，完成了一場了不起的蛻變。從老舊房屋推倒重建至竣工，歷時約九個月，業主們迎來了煥然一新的家。
新房交付儀式上，8位業主代表領取了新房鑰匙和不動產權證。
廣州市花都區集群街2號居民黃細祥稱：“鑰匙和房產證一起給，之前大概就兩三平方米，連廁所、連廚房都在裡面，現在看一下都比較光亮，清晰分開，比較好用。年前就可以交付給我們使用，我們非常開心。”
廣州市花都區集群街2號居民鐘彩蘭稱：“最期待是有電梯，第二個是管道煤氣，我們現在年紀大了，腿腳不是很好，所以有電梯的最好了。”
集群街2號樓始建於1970年代，隨著時間的推移，房屋的結構逐漸老化，設施也嚴重滯後，由於多方面的安全隱患和居住不便，該樓被鑑定為D級危房。
傳統的微改造已無法解決房屋根本性問題，而因地塊面積小、開發利潤低，開發商對重建項目意向不強。在這樣的背景下，政府提出了“原拆原建、增加公服”的改造思路，按照“誰受益、誰出資”原則，引導居民承擔主要改造成本，共同探索“自籌自建”的模式。
廣州市花都區新華街道辦事處主任江志冰稱：“不單是結構老化，戶型設計也老化。在重建的過程中，對於戶型的設計也重新進行了優化，對於房屋內部的結構，包括公共基礎設施都是重新進行配置的。”
項目的總投資約800萬元，居民按照每平方米4600元的標準分攤費用，並根據樓層和麵積的不同進行細化調整。在保證安全和合規的前提下，增加了部分公共設施和居住空間的面積，提升了新樓的整體居住品質，改善了原有房屋的不便和不足。
廣州市規劃和自然資源局花都區分局局長李文偉稱：“適當增加了廚房和洗手間的面積，也配套加裝了電梯，這樣，居民實際上得到的面積是比原有的提升了的。”
財經快評：發揮市場優勢 共築溫馨家園
9個月，每戶交30萬元，房屋增值160%，廣東省首例“自籌自建”的危舊房改造項目交付吸引多方關注。
老舊小區改造是城市發展的必答題，但危舊房改造面臨著資金短缺、模式單一等諸多棘手難題，廣州業主“自籌資金、原拆原建”的做法，為我們打開了思路，市場機制的創新嘗試就是那把打開老舊小區改造困局的“金鑰匙”。
在杭州，浙工新村小區的重建項目中，居民自籌約4.7億元建設“新家園”，佔小區重建全部費用的八成以上；在廈門，為了解決停車難、“花式”佔位等問題，居民自籌1300萬元自建停車樓；不久前，住建部明確表示，2025年要大力實施城市更新，全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務，並鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。
城市更新，其實也是思路的更新、機制的更新，需要多方攜手、共同合力，為居住品質提升、為城市面貌改善，為投資潛力釋放、為家裝家電消費激活，可謂一舉多得。因地制宜，充分發揮市場機制，才能一起共築“溫馨家園”。
