12月3日，华发以总价34.53亿元竞得珠海一宗智慧住宅用地。

该地块编号珠自然资储2024-06，位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，宗地面积79276.59㎡，规划计容积率建筑面积215713.80㎡（S1地块155977.00㎡，S2地块59736.80㎡，含计容类公共服务设施面积），其中商业建筑面积≤5000㎡，容积率2.72，起拍价34.53亿元，起拍楼面价16007元/㎡，地块设置限价51.79亿元。该地块最终由华发底价竞得，成交总价34.53亿元，成交楼面价16007元/㎡。

配建方面，由竞得人配套建设并无偿移交政府的设施如下：社区用房1处（建筑面积≥1500㎡，其中每百户不得少于20㎡用于养老服务使用）、托育服务设施及配套安全设施（建筑面积不小于1344㎡）、公共厕所（2处，建筑面积约60-80㎡/处）、邮政快递服务用房（建筑面积≥70㎡）。

该地块作为珠海市智慧住宅试点项目。竞得人在上述地块的开发建设中须按照《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》、《珠海市智慧住宅建设评价导则（试行）》及《珠海市自然资源局关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》（珠自然资字〔2024〕135号）要求，达到智慧住宅三星标准。

同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星以上绿色建筑标准建设，并提供智慧住宅建设承诺书，在竞得后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签订《香洲健民路北侧、旅游路东侧79276.59平方米地块智慧住宅项目建设监管协议》。

地块作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。本项目无人机投递平台不计入容积率和产权面积，建筑间距计算参照阳台突出物，最小建筑间距自建筑外墙边计算。

责任编辑：李霞