“瓦房店市王店村有300栋闲置民宅要盘活，我们想把城里人引到王店村居住，这里地理位置好，靠近东风水库，处于大连1小时城市生活圈；基础设施完善，还有大庙山、大平山、元宝山等景观……”10月17日下午，在2025年大连市盘活乡村闲置资产推介会上，瓦房店市王店村党总支书记于晓东向在座的29位企业家们作推介。

此次盘活乡村闲置资产推介会由大连市农业农村局主办，大连市工商业联合会协办、大连农村综合产权交易中心、东北财经大学企业家学院承办。旨在深化农村集体产权制度改革，推动闲置资产与市场资本高效对接，现场有30余项优质乡村闲置资产受推介，主办方准备了包括文旅类、房产类、资产运营类总计300余个乡村闲置资产项目。

大连农村综合产权交易中心执行董事、总经理王芳表示，“大连农交中心”成立4年来，市场化运营实现了跨越式的发展，从市本级农村产权交易平台发展为省级交易平台。盘活农村集体资源资产，深耕于其流转、交易与市场化运作，形成“流转+合作”模式，获得了从行业权威到市级、国家级的层层认可与推广，为乡村振兴提供了行之有效的“大连方案”。创新模式今年1月获评全国经典案例：探索的“流转+合作”新模式，被中国企业国有产权交易机构协会评为助力乡村振兴的经典案例，获得了行业权威认可。今年6月，改革经验获多层次推广：《创新要素流转机制》刊载于发展改革委主管的《改革内参》，标志着其创新实践已上升为可在全国范围内参考借鉴的重要改革成果，被市委改革办收录至《改革情况交流》，作为地方改革的典型。

据了解，截至目前，“大连农交中心”挂牌成交项目3285宗，比去年同期(1629宗)增长101.66%。累计实现农村产权交易4558宗，交易额达11.87亿元，溢价率4.89%，为集体增收5130万元。

“从9月份成交的产权流转项目分析，高新区、普兰店区、庄河挂牌量与同期相比呈明显递增，这些地区的乡村文旅产业目前是城市投资者比较看好的方向，闲置的农房进行改造后成为特色民宿对外经营，受到投资者追捧。”王芳表示。“今年主要的增量集中在城郊区的厂房、写字楼，主要位于甘井子及高新区，这一区域主要是为一些企业在大连落地提供良好场地。另外，远郊区如北三市，主要集中了优质的青山绿水资源，为从事文旅产业的创业者提供了良好资源。”

推介会期间，10月17日至18日，大连农村综合产权交易中心联合东北财经大学财经干部教育中心，成功举办第三期“农村产权交易，助力乡村振兴发展”进场书记培训班。来自辽宁省内150余名村党支部书记及各区市县农业主管部门相关负责人参加培训，共同学习政策、交流经验，为乡村振兴注入新动能。

作者：农民日报·中国农网记者 于险峰