10月15日，杭州滨江区浦沿单元一宗涉宅地块出让，该地块出让面积将近2.0万平方米，容积率2.5，建筑面积约5.0万平方米。
经过22轮竞价，最终大家房产以总价12.64亿元斩获地块，成交楼面价25317元/㎡，溢价率19.93%。此次拿地是大家房产继安琪儿地块后再次于杭州主城深耕补仓，持续巩固市场份额。
该地块位于浦沿核心区，紧邻地铁4号线杨家墩站，可换乘6号线中医药大学站，交通便利性突出。周边教育资源密集，涵盖浦沿小学、浦沿中学及浙江中医药大学等高校；商业配套含世茂缤谷、宝龙城等综合体，3公里内覆盖滨江区高教园区及成熟居住区。
产业方面，地块毗邻杭州高新金盛科技园，已入驻多家智能制造企业，未来将打造全球智造供给聚集区。该地块为杭州四季度首宗宅地，延续了下半年“少量供应”节奏，但热度较2024年同区域有所回落（2024年绿城&英冠地块溢价率达21.1%），反映房企在核心区拿地更趋理性。
随着限价全面取消，房企需通过产品力提升实现溢价，杭州楼市正从“规模扩张”转向“品质驱动”的高质量发展阶段。（中指研究院华东大区常务副总高院生）
责任编辑：李霞
