10月14日，据克而瑞最新数据显示，2025年9月72家房企单月业绩实现环比上涨，其中45家增幅超过30%。整体来看，TOP100房企实现操盘销售金额2528亿元，环比增长22.2%，同比微增0.4%。

1-9月，百强房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较前8个月收窄1.1个百分点，市场回暖迹象初步显现。

房企拿地积极性也有所提升。前三季度，百强企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。这一市场变化是政策红利与传统销售旺季共同作用的结果。

9月以来，多个核心城市调整房地产政策。深圳放宽非核心区域限购，上海优化房产税政策，多地拓宽公积金使用范围，这些措施积极支持了刚性和改善性住房需求释放。

市场分化格局依然明显。一线城市新房价格环比上涨0.48%，而三四线代表城市环比下跌0.35%。二手房市场持续调整，价格环比下跌0.74%，已连续41个月下行。

专家指出，当前楼市“回暖”具有结构性特征，整体市场仍处于止跌回稳的调整阶段。随着房企在核心城市加大推盘节奏，市场活跃度有望阶段性回升，但全面反弹动力不足。

责任编辑：李霞