7月29日，龙湖商业正式宣布旗下两大重磅项目——昆明时代天街与成都驿都天街将于2026年同步开业，并以“双城联动”的品牌分享会形式，对外宣告这一重大战略动作，全面吹响品牌入滇与城市共建的集结号。

这是龙湖商业首次在西南城市同步披露两大项目，更是龙湖商业正式落地昆明、以“时代天街”打响首发之作的重要节点。

首发落子春城 龙湖商业的系统性布局逻辑

昆明时代天街：城市首作，抢占春城新心智。

昆明时代天街作为龙湖商业在昆明的首个商业项目，选址巫家坝核心区域，地处飞虎大道与春城路交汇的“黄金十字”，与地铁1号线巫家坝站无缝接驳，项目共16万方，辐射3公里82万人、5公里200万常住人口，是区域内首个大型一站式购物中心。

项目定位为“质感生活欢聚新中心”，面向昆明改善型家庭与总部办公人群，以“高品质+首店+社交”为核心逻辑，打造亲子成长空间、灵感社交地、生活美学馆与都市漫游带四大主题场景，不仅将补位巫家坝商圈的空白，更以龙湖一贯的空间场景营造能力，刷新区域生活方式的感知。

其意义不仅在于占位，更在于依托龙湖商业既有的品牌影响力与系统化运营经验，为昆明消费场域再添一座高品质标杆之作。昆明时代天街开业后，将成为片区多维发展格局中不可或缺的“关键拼图”，与医疗、教育、办公等要素协同融合，推动区域整体价值全面跃升。

成都驿都天街：东进轴心上的TOD新旗舰。

与昆明时代天街同期发布的：「成都驿都天街」为龙湖在成都落子的第11座天街，定位为“东郊品质生活新中心”。项目总建面约14万㎡，另有180米高光年超塔，预计引入近300个品牌，其中超半数为区域首进，承接“黄金东轴心”轨交消费动脉，打造成都“东进”核心商业地标。

龙湖商业的网格化运营体系

截至2025年，龙湖商业成都地区（成都、乐山、昆明）已布局商业项目15个，其中11座天街覆盖成都主城核心生活区。除成都驿都天街与昆明时代天街外，成都区域还有包括中港·龙湖成都锦江天街与成都青云天街（暂定名）在内的多个在建项目，形成“重资产旗舰+区域中坚+社区融合+轻资产延伸”的完整商业布局体系。

活水长流 存量才是下一个增量

无论是持续扩张的全国版图，还是对老项目的“持续打磨”，龙湖商业始终坚持“深耕+焕新”的双轮驱动战略。

在成都，龙湖商业已投入近3亿元对多个已运营项目进行系统性焕新，从空间重构、品牌组合升级，到社群重建与数字运营体系搭建，焕发出“第二增长曲线”。

这套“可生长、可演化”的商业生态系统，成为龙湖商业穿越周期、稳健经营的核心保障。

2025年上半年，龙湖商业成都地区总营业额达52.3亿元，同比增长21.5%；日均客流达60.1万人次，同比增长13.6%。业绩的持续提升，正源于这套“系统化运营能力”所释放出的强大内驱力。

更重要的是，这套能力正在向昆明复制延展。

首作发声 重构春城想象

从成都的“更新落子”，到昆明的“首发亮相”，龙湖商业“双城联动”的背后，是其“城市共建者”角色的进一步深化。时代天街不仅是一处商业空间，更是城市生活方式的创新引擎，是城市更新与片区价值跃升的重要驱动。

在中国商业地产进入“提质提效”新周期的当下，龙湖仍以长期视角，稳扎稳打，穿越波动，为品牌商户、城市发展与消费者体验持续创造价值。

昆明，正在见证这份长期主义的兑现，也即将迎来属于春城的“时代天街时刻”。

责任编辑：李霞