乐居财经 李兰 5月22日，截至上午10点，世纪金花(00162.HK)股价涨100%，报0.086港元/股，总市值为9887.37万港元。
消息面上，世纪金花于5月21日发布公告，公司间接全资附属公司曲江商管与买方西安曲江金控资产运营管理有限公司，及目标公司西安亿鑫物业管理有限公司订立协议。
世纪金花拟以约7.62亿元的价格，出售旗下西安亿鑫物业管理有限公司（以下简称：亿鑫物业）的全部股权及相关债权。
交易总代价包含两部分：目标公司100%股权；目标公司欠卖方的往来款（债权），金额约1.01亿元。买方将以现金分两期支付。
值得注意是，买方是世纪金花主要股东“曲江金融控股”的附属公司，而曲江金融控股持有世纪金花约29.24%的股份。因此，本次交易构成关联交易，需取得独立股东批准。
世纪金花是于百慕达注册成立有限公司。集团主要从事于中国经营百货商场、购物中心及超级市场。曲江商管主要从事商业综合体管理服务、规划设计管理及物业管理。
据查，亿鑫物业主要从事自有物业的管理及相关配套服务及房产谘询服务。截至公告日期，亿鑫物业的注册及实缴资本为4.92亿元。该物业的土地使用权归属予亿鑫物业，而该物业由曲江商管另一附属公司根据一项租赁安排将该物业作为百货商场（世纪金花钟楼店）经营。
截至2025年12月31日，亿鑫物业未经审核总资产和净资产分别为8.26亿元及5.49亿元。
对于出售原因，世纪金花在公告中表示，受宏观经济下行及市场环境影响，公司一直尝试将相关物业整体出租或出售。但由于该物业运营多年，设施设备老化，如需改造升级将投入大量资金。
公司评估后认为，出售是当前最合适的战略决策。值得一提的是，公司曾与多家潜在买家接洽，最终买方是唯一一家认真评估物业状况及未来发展后，愿意提出有吸引力条件的买家。
出售完成后，世纪金花将不再持有目标公司任何权益。所得款项净额预计约7.33亿元，其中约7亿元用于偿还公司未偿还贷款，剩余约3266万元补充一般营运资金。
公告还透露，交易完成后，世纪金花将根据买方提供的商业条款及公开市场竞价情况，另行决定是否回租该物业并继续经营钟楼店。目前，钟楼店是由曲江商管的另一家附属公司通过租赁方式经营。
