Çin Haber Servisi, Pekin, 25 Nisan. Başlık: TBM Merkez Komitesi Siyasi Bürosu toplantısı, emlak piyasasına yeni sinyalleri açıkladı ve "sürekli konsolidasyon" istikrarlı eğilimini açıklığa kavuşturdu. Toplantıda, yeni bir gayrimenkul geliştirme modelinin inşasını hızlandırmamız, yüksek kaliteli konut arzını artırmamız, mevcut ticari konut için edinim politikalarını optimize etmemiz ve emlak piyasasının istikrarlı eğilimini pekiştirmeye devam etmemiz gerektiğine dikkat çekti.

Compared with the Central Economic Work Conference held at the end of last year and the Government Work Report of this year's National People's Congress and the National People's Congress, the statement of the real estate market at this year's National People's Congress has become "continuously consolidating the stability of the real estate market", reflecting that since the fourth quarter of last year, various policies to stabilize the real estate market have been effective, and the real estate market has continued to move towards a düşüşü durdurma ve stabilize etmeye geri dönme yönü.

Emlak piyasasının eğilimini gözlemlemek için önde gelen bir gösterge olarak, Çin'deki bazı şehirlerdeki arazi pazarı bu yılın başından beri aktif. Çin Endeksi Akademisi'nden gelen istatistiklere göre, bu yılın ilk dört ayında, 22 kilit şehirdeki ortalama aylık arazi işlemleri oranı geçen yılın sonunda%5-10'dan yaklaşık%20'ye yükseldi.

Analistler, bu yeni durum kapsamında, bu Politbüro toplantısının emlak piyasasını "sonuçlandırma stoku" ve "artan büyümenin genişletilmesi", "kalite iyileştirme" ve "istikrarlı miktar" ve koordineli bir aşamaya dönüştürdüğüne ve böylece "hacim ve kalite iyileştirme" nin yeni bir aşamasına dönüştürdüğüne inanıyorlar.

İlk olarak, "envanteri optimize et" ve "artımlı genişletme" paraleldir.

Hisse senedi optimize etmek açısından, bu toplantı kentsel yenileme eylemlerini uygulamak için çaba gösterilmesi gerektiğini ve kentsel köylerin ve harap evlerin yenilenmesinin şiddetle ve düzenli olacağını belirtti; ve mevcut ticari konut için satın alma politikası optimize edilecektir. Hisse senetlerinin optimizasyonu ve ayarlanması da artımlı piyasanın faaliyetine elverişlidir.

Guangdong İl Konut Politikası Araştırma Merkezi'nin baş araştırmacısı Li Yujia, kentsel yenileme kapsamının kentsel belediye altyapı yenileme, eski topluluk yenileme, kentsel köyler ve harap eski ev yenileme vb. Bir sonraki adımda, kentsel yenileme eyleminin yenilikçi özel tahviller, orta ve uzun vadeli hazine tahvilleri ve yenilikçi para politikalarından destek alması bekleniyor.

Çin Endeksi Akademisi Politika Araştırma Direktörü Chen Wenjing, kentsel yenileme eyleminin ilerlemesi ile birçok şehrin bu yıl destekleyici konut bileti yeniden yerleşim politikaları yayınladığını belirtti. Çin endeksi izlemesine göre, 20'den fazla yer bu yıl optimize edilmiş konut bileti politikaları var. Son zamanlarda, Xiamen konut bileti kullanımının kapsamını ikinci el evlere genişletti ve konut biletlerini yeni evler satın almaya teşvik etmeye devam ediyor, bu da birinci ve ikinci el zincirleri daha da açacak ve pazar envanter satışlarını teşvik edecek. Çin Minsheng Bank'ın baş ekonomisti Wen Bin, mevcut ticari konutların satın alınmasının, emlak piyasasının düşmeyi durdurmak ve istikrara kavuşturmak, sağlamak ve iyileştirmek için teşvik etmek için önemli bir araç olduğuna dikkat çekti. Yerel yönetimler ayrıca uygulama sürecinde bazı darboğazlarla karşı karşıyadır. Şehir hükümetlerine edinim varlıkları, fiyatları ve kullanımları açısından daha fazla özerklik sağlamak ve zamanında çalışma ve yeni destek önlemleri sunmak gerekir. İkincisi, "kalite iyileştirme" ve "miktar stabilizasyonu" aynı anda teşvik edilir.

Gayrimenkul işlemlerinin istikrarını teşvik etmek için emlak piyasasını istikrara kavuşturma politikasının "kombinasyon yumruk" olmasına rağmen, toplantı yüksek kaliteli konut arzını artırmayı açıkça önerdi. Li Yujia, şu anda emlak piyasasındaki talebi aktive etmek için önemli bir aracın, talebi artırmak ve artırmak için "iyi evler" gibi ürün yeniliklerini kullanmak olduğunu, böylece yeni ve ikinci el evlerin erdemli bir döngüsünü, sadece kaliteyi iyileştirmekle kalmayıp, aynı zamanda miktarı da stabilize ettiğini söyledi. Bu yıl emlak piyasasının önemli bir özelliği, talebi etkinleştirmek için çok sayıda yüksek kaliteli geliştirilmiş konut projesinin piyasada yoğunlaşmasıdır.

Chen Wenjing, bu yıl "iyi evlerin" ilk kez hükümet çalışma raporuna yazıldığına dikkat çekti. Mart ayında, Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı, 1 Mayıs'ta uygulanacak olan ulusal standart "konut proje spesifikasyonlarını" yayınladı. Bazı şehirler de "iyi evlerin" inşası için ilgili standartlar yayınlamıştır. Gelecekte ilgili politikaların daha da geliştirilmesi bekleniyor ve daha fazla şehir, yüksek kaliteli konutların inşasına yardımcı olmak için standartlar ve özellikler uygulayacak. "İyi evlerin" arzının artması bekleniyor.

Üçüncüsü, kısa vadeli istikrar ve uzun vadeli gelişimi koordine edin ve dengeleyin.

"Emlak piyasasının istikrarını sürekli olarak pekiştirirken" vurgulanırken, toplantı da yeni bir gayrimenkul geliştirme modelinin inşasını hızlandırmayı önerdi.

Chen Wenjing, yeni bir gayrimenkul geliştirme modelinin inşasını hızlandırmanın, orta ve uzun vadede endüstrinin istikrarlı ve sağlıklı gelişimine elverişli olacağını söyledi. Yeni modeller için daha alakalı destek politikalarının 2025'te daha da geliştirilmesi ve uygulanması beklenmektedir. (Son)