บริการข่าวจีนปักกิ่ง 25 เมษายน ชื่อเรื่อง: การประชุมของสำนักการเมืองของคณะกรรมการกลาง CPC อธิบายสัญญาณใหม่ไปยังตลาดอสังหาริมทรัพย์และชี้แจงแนวโน้ม "การรวมอย่างต่อเนื่อง" ที่มั่นคง

นักข่าวข่าวจีนข่าว Pang Wuji

การแสดงออกของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักการเมืองของ CPC Central การประชุมชี้ให้เห็นว่าเราควรเร่งการก่อสร้างรูปแบบใหม่ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มอุปทานของที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงเพิ่มประสิทธิภาพนโยบายการเข้าซื้อกิจการสำหรับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีอยู่และยังคงรวมแนวโน้มที่มั่นคงของตลาดอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเทียบกับการประชุมงานเศรษฐกิจกลางที่จัดขึ้นเมื่อปลายปีที่แล้วและรายงานการทำงานของรัฐบาลในสภาคองเกรสประชาชนแห่งชาติในปีนี้และสภาคองเกรสประชาชนแห่งชาติคำแถลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในการประชุมประชาชนแห่งชาติในปีนี้ ของการหยุดการลดลงและกลับไปสู่ความมั่นคง

ในฐานะตัวบ่งชี้ชั้นนำในการสังเกตแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดที่ดินในบางเมืองในประเทศจีนมีการใช้งานตั้งแต่ต้นปีนี้ ตามสถิติจากสถาบันดัชนีจีนในช่วงสี่เดือนแรกของปีนี้อัตราการทำธุรกรรมที่ดินรายเดือนเฉลี่ยต่อเดือนใน 22 เมืองสำคัญเพิ่มขึ้นจาก 5%-10%ณ สิ้นปีที่แล้วเป็นประมาณ 20%

นักวิเคราะห์เชื่อว่าภายใต้สถานการณ์ใหม่นี้การประชุม Politburo ครั้งนี้ได้ส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นขั้นตอนใหม่ของ "หุ้นที่เพิ่มความแข็งแกร่ง" และ "ขยายการเติบโตที่เพิ่มขึ้น", "การปรับปรุงคุณภาพ" และ "ปริมาณที่มั่นคง" และการประสานงานระยะสั้นและการพัฒนาระยะยาว

อันดับแรก "เพิ่มประสิทธิภาพสินค้าคงคลัง" และ "ขยายการเพิ่มขึ้น" นั้นขนานกัน

ในแง่ของการเพิ่มประสิทธิภาพสต็อกการประชุมครั้งนี้กล่าวว่าควรมีความพยายามในการดำเนินการต่ออายุในเมืองและการปรับปรุงหมู่บ้านในเมืองและบ้านที่ทรุดโทรมจะเป็นระเบียบและเป็นระเบียบ; และนโยบายการได้มาสำหรับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีอยู่จะได้รับการปรับให้เหมาะสม การเพิ่มประสิทธิภาพและการปรับหุ้นยังเอื้อต่อกิจกรรมของตลาดที่เพิ่มขึ้น

Li Yujia หัวหน้านักวิจัยของศูนย์วิจัยนโยบายการเคหะของมณฑลกวางตุ้งเชื่อว่าขอบเขตของการฟื้นฟูเมืองนั้นรวมถึงการต่ออายุโครงสร้างพื้นฐานเทศบาลเมืองการปรับปรุงชุมชนเก่าแก่หมู่บ้านในเมือง ในขั้นตอนต่อไปการดำเนินการต่ออายุในเมืองคาดว่าจะต้อนรับการสนับสนุนจากพันธบัตรพิเศษที่เป็นนวัตกรรมพันธบัตรพันธบัตรระยะกลางและระยะยาวและนโยบายการเงินที่เป็นนวัตกรรม

เฉินเวนจิงผู้อำนวยการวิจัยนโยบายของ China Index Academy ชี้ให้เห็นว่าด้วยความก้าวหน้าของการดำเนินการต่ออายุในเมืองทำให้หลายเมืองได้ออกนโยบายการตั้งถิ่นฐานใหม่ของตั๋วที่อยู่อาศัยในปีนี้ จากการตรวจสอบดัชนีของจีนพบว่ามีสถานที่มากกว่า 20 แห่งที่ได้รับการปรับปรุงนโยบายตั๋วที่อยู่อาศัยในปีนี้ เมื่อเร็ว ๆ นี้ Xiamen ได้ขยายขอบเขตของการใช้ตั๋วที่อยู่อาศัยไปยังบ้านมือสองและยังคงส่งเสริมให้ตั๋วที่อยู่อาศัยซื้อบ้านใหม่ซึ่งจะเปิดโซ่แรกและมือสองและส่งเสริมยอดขายสินค้าคงคลังของตลาด

Wen Bin หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ China Minsheng Bank ชี้ให้เห็นว่าการเข้าซื้อกิจการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีอยู่เป็นวิธีสำคัญในการส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อหยุดการล้มและรักษาเสถียรภาพให้แน่ใจและปรับปรุงวิถีชีวิตของผู้คน รัฐบาลท้องถิ่นยังต้องเผชิญกับคอขวดบางอย่างในกระบวนการดำเนินการ มีความจำเป็นที่จะต้องให้รัฐบาลเมืองเป็นอิสระมากขึ้นในแง่ของหน่วยงานการเข้าซื้อกิจการราคาและการใช้งานและการศึกษาในเวลาที่เหมาะสมและแนะนำมาตรการสนับสนุนใหม่

ประการที่สอง "การปรับปรุงคุณภาพ" และ "การรักษาเสถียรภาพในปริมาณ" ได้รับการส่งเสริมพร้อมกัน

ในขณะที่ "การรวมกัน" ของนโยบายการรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งเสริมความมั่นคงของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์การประชุมที่เสนออย่างชัดเจนเพื่อเพิ่มการจัดหาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง Li Yujia กล่าวว่าเครื่องมือสำคัญในการเปิดใช้งานความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันคือการใช้นวัตกรรมผลิตภัณฑ์ในด้านอุปทานเช่น "บ้านที่ดี" เพื่อขับเคลื่อนและขับเคลื่อนความต้องการดังนั้นจึงเป็นการขับเคลื่อนวงจรใหม่และบ้านมือสอง คุณลักษณะที่สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้คือโครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงจำนวนมากมีความเข้มข้นในตลาดเพื่อเปิดใช้งานความต้องการ

เฉินเวนจิงชี้ให้เห็นว่าในปีนี้ "บ้านดี" ถูกเขียนลงในรายงานการทำงานของรัฐบาลเป็นครั้งแรก ในเดือนมีนาคมกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทได้ออกมาตรฐาน "ข้อกำหนดโครงการที่อยู่อาศัย" แห่งชาติซึ่งจะดำเนินการในวันที่ 1 พฤษภาคมบางเมืองได้ออกมาตรฐานที่เกี่ยวข้องสำหรับการก่อสร้าง "บ้านที่ดี" คาดว่านโยบายที่เกี่ยวข้องจะได้รับการปรับปรุงเพิ่มเติมในอนาคตและเมืองอื่น ๆ จะใช้มาตรฐานและข้อกำหนดเพื่อช่วยในการสร้างที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง การจัดหา "บ้านที่ดี" คาดว่าจะเพิ่มขึ้น

ประการที่สามประสานงานและสร้างสมดุลความมั่นคงระยะสั้นและการพัฒนาระยะยาว

ในขณะที่เน้น "การรวมความมั่นคงของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง" การประชุมยังเสนอให้เร่งการสร้างรูปแบบใหม่ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เฉินเวนจิงกล่าวว่าการเร่งการสร้างรูปแบบใหม่ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะเอื้อต่อการพัฒนาที่มั่นคงและมีสุขภาพดีของอุตสาหกรรมในระยะกลางและระยะยาว คาดว่านโยบายการสนับสนุนที่เกี่ยวข้องมากขึ้นสำหรับโมเดลใหม่จะได้รับการปรับปรุงและดำเนินการต่อไปในปี 2568

จางโบผู้อำนวยการสถาบันวิจัย Anjuke 58 แห่งเชื่อว่านี่เป็นเส้นทางที่ชัดเจนยิ่งขึ้นสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ (สิ้นสุด)