CCTV News: El 31 de marzo, Nanjing introdujo siete medidas de política, incluido el levantamiento completo de las restricciones de ventas para estabilizar el mercado inmobiliario. En diciembre de 2024 y enero y febrero de 2025, el nuevo índice de precios de vivienda comercial de Nanjing aumentó en un 0,6%, 0,7% y 0,5% mes a mes respectivamente, logrando el crecimiento nacional durante tres meses consecutivos y el impulso de estabilización continuó aumentando.
las "regulaciones de siete casas" emitidas por este tiempo de realización por nanjing este tiempo que tiene este tiempo que tiene este tiempo de realización este tiempo que tiene este tiempo. Incluye principalmente: abolir completamente las restricciones a la transferencia de viviendas comerciales; creciente apoyo a la política de compra de viviendas rígidas para los jóvenes; más bien cumpliendo con las necesidades de reemplazo y mejora de los residentes; acelerar la reunión de las necesidades de reasentamiento de personas expropiadas; Aumento adicional del apoyo del fondo de previsión de la vivienda; revitalizando aún más los activos inactivos existentes de las empresas; y esforzarse por mejorar el entorno de vida urbana. Al mismo tiempo, a través de subsidios gubernamentales, concesiones corporativas y agencias de corretaje, el umbral para comprar una casa se ha reducido exhaustivamente para satisfacer las necesidades urgentes de vivienda y las necesidades de mejora. Los expertos dijeron que este movimiento no solo aumenta la circulación de casas de segunda mano e impulsa el consumo, sino que también ayuda a estabilizar los precios de la vivienda.
profesionales que dicen que este año "Old Tradein" Subsidyy "Subsidy". Se divide principalmente en dos partes. El primer gobierno proporcionará un subsidio del 1% del monto del contrato de vivienda nuevo, y el monto total del primer lote de subsidios gubernamentales es de 100 millones de yuanes, lo que estará sujeto a la finalización del tiempo de presentación de registro en línea. Primera compra, por orden de llegada. La segunda compañía de desarrollo proporcionará un subsidio de no menos del 3% -5% para el pago inicial de casas nuevas. Supongamos que un cliente compra una nueva casa con un precio total del contrato de 5 millones de yuanes y paga un pago inicial de 2 millones de yuanes. Si el subsidio dado por el desarrollador se calcula en un 5%, el comprador puede disfrutar de 100,000 yuanes del subsidio del desarrollador, más 50,000 yuanes del subsidio del gobierno, un total de aproximadamente 150,000 yuanes.
Se entiende que esta vez, Nanjing también ha ampliado el alcance de retirar el Fondo de Provisión de la Vivienda para pagar el pago inicial de la compra de la casa, desde el propio comprador de la vivienda y el cónyuge del comprador de la casa al comprador de la casa a los padres y los hijos del comprador de la vivienda, apoyando al comprador de la vivienda para reducir la presión de pago hacia abajo para la compra de la casa a través de la asistencia familiar, y canjear el "sueño de seguridad" y el sueño de la vivienda, también es posible que el comprador de la vivienda sea así como posible. El período de implementación de las Reglas se extiende hasta el 31 de diciembre de 2026. En el siguiente paso, Nanjing ampliará aún más el alcance del pago mensual de alquiler directo para el Fondo de Previsión de Vivienda para satisfacer mejor las necesidades de vivienda de alquiler de nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos.
Cancele la política de restricción de ventas, y el volumen de listado de mercado ha aumentado significativamente.
Entre la nueva política de mercado inmobiliario de las "siete reglamentos de casas" publicada por Nanjing, la más preocupada es la liberalización completa de la restricción de ventas. Es decir, mientras se obtenga una casa, se puede enumerar y negociar después de obtener el certificado de registro de bienes raíces, ya no existe el límite de tiempo anterior. Después de que se introdujo la nueva política, muchos propietarios han puesto sus casas en los estantes.
La Política de restricción de ventas residenciales de Nanjing se originó en 2017. En ese momento, para hacer frente a las condiciones del mercado caliente, se estipuló que las casas nuevas o de segunda mano deben obtener un certificado de bienes raíces antes de que puedan cotizar para operar después de tres años. En 2022, los departamentos relevantes relajaron la política de restricción de ventas, ajustando la "adquisición de certificados de bienes raíces durante 3 años" a "adquisición de 3 años a partir de la fecha de presentación del contrato", acortando el tiempo para la lista y el comercio. La nueva política es cancelar las restricciones de ventas en Nanjing y se implementará oficialmente el 31 de marzo. El reportero vio en una agencia de bienes raíces en Nanjing que se ha puesto una gran cantidad de propiedades en los estantes en el sistema en los últimos dos días. Los expertos de la industria creen que a largo plazo, la cancelación de las restricciones de ventas ha aumentado la liquidez y la actividad del mercado y ha ayudado a estabilizar las expectativas de los precios de la vivienda.
