Информационное агентство Xinhua, Пекин, 21 июля, премьер-министр Ли Цянь недавно подписал приказ Государственного совета, чтобы обнародовать правила аренды жилья (далее именуемый «Правила»), который вступит в силу 15 сентября 2025 года. Защитить законные права и интересы сторон на прокат жилья, стабилизировать отношения на аренду жилья, способствовать высококачественному развитию рынка аренды жилья и способствуют ускоренному созданию жилищной системы, которая сочетает в себе аренду и покупку. Правила имеют 7 глав и 50 статей, в основном оценивают следующее содержимое.
Во-первых, уточните общие требования. Подчеркивается, что развитие рынка аренды жилья должна внедрить линию, принципы, политики, решения и развертывание партии и страны, придерживаться сочетания доминирования рынка и государственных руководств, поощряют увеличение предложения арендного жилья по нескольким каналам и выращивать рыночные и профессиональные предприятия по аренде жилья.
Второе-стандартизировать аренду и лизинговую деятельность. Способность к тому, что жилье, используемое для аренды, должно соответствовать законам, правилам, правилам и обязательным стандартам в области строительства, пожарной защиты и т. Д., И не должно подвергаться опасности личную безопасность и здоровье, а нерезидентское пространство не должно быть арендовано отдельно для проживания; Арендодатель и арендодатель должны подписать контракт на аренду жилья в реальном имени и нормы поведения, которые арендодатель и арендодатель должны соблюдать.
Третий-регулировать поведение компаний по аренде жилья. Упомянуто, что компании по аренде жилья должны публиковать истинные, точные и полные жилищные данные, создавать файлы аренды жилья и улучшать внутренние системы управления; Те, кто участвует в субаренных операциях, должны устанавливать счета над надзором по аренде жилищного строительства в соответствии с правилами.
Четвертое-регулировать поведение брокерских учреждений. Способствует, что перед публикацией информации о жилищном строительстве брокерские агентства жилья должны проверить и записать информацию о личности клиента и информацию о владении жильем, проверить поставки жилья на месте и подготовить описание статуса жилья; Четко отметьте цену за оплачиваемые товары.
Пятый, усиливает надзор и управление. Понятно, что правительства местных жителей на уровне муниципального уровня или выше должны установить механизм мониторинга арендной платы жилья и регулярно публиковать информацию на уровне аренды; Департаменты управления недвижимостью правительств местных жителей на уровне округа или выше работают с соответствующими департаментами и отраслевыми организациями для реализации иерархического и классифицированного надзора за прокатом жилищного строительства и их сотрудников на основе кредитного статуса; Отраслевые организации укрепляют управление самодисциплинацией отрасли.
шестая, строгая ответственность. Строгие юридические обязанности предусмотрены за незаконные действия со стороны арендодателей, арендаторов, жилищных компаний, брокерских агентств по аренде жилья и сотрудников соответствующих правительственных департаментов.
