17 января Национальное бюро статистики опубликовало изменения в продажных ценах на коммерческое жилье в 70 крупных и средних городах в декабре 2024 года. В декабре 2024 года среди 70 крупных и средних городов, продавшие цены на коммерческое жилье в городах первого уровня выросли месяц на месяц, в то время как общий снижение во втором и третьем уровне, узкому, в месяц на месяц; В годовом исчислении в городах первого и второго и третьего уровня продолжалось сужаться.
Кан Йи, директор Национального бюро статистики, заявил, что на конференции по национальной экономической эксплуатации в 2024 году, состоявшейся в тот же день, что в качестве жесткого и улучшенного спроса на жилье продолжается раскрываться, рыночные отношения и спрос улучшились, а цены на жилье стабилизировались.
Число городов с новым жилищным ростом в месяц, достигнув нового максимума за последние 18 месяцев
с точки зрения нового рынка жилья, в декабре 2024 года, продавшие цены на недавно построенное коммерческое жилье в 23 из 70 крупных и средних городов выросли месяц на месяц, по сравнению с 6 ноября, а по числам поящности по сравнению с высокими ценами. Цены на продажи недавно построенного коммерческого жилья в городах первого уровня выросли на 0,2% в месяц, что является первым увеличением с июня 2023 года. Цены на продажи недавно построенного коммерческого жилья в городах второго уровня перевернулись по сравнению с уменьшением на месяц на 0,1% к плоскому месяцу на месяц на 0,1% в городах третьего уровня; Цены на продажи недавно построенного коммерческого жилья в городах третьего уровня упали на 0,2% в месяц, что снизилось сужение на 0,1 процентного пункта.
, в частности, в декабре 2024 года, цены продаж новых домов в Нанкине, Ченгду и Саньи стали среди трех лучших в месяц, с увеличением месяца на месяц на 0,6%; Шанхай и Нинбо выросли на 0,5% в месяц. Среди них цены на новые дома в Шанхае продолжают расти позитивно с июня 2022 года и растут в течение 31 месяца подряд в месяц. Популярность транзакций Luxury House поддержала сильную тенденцию цен на жилье. Новые цены на жилье во многих основных городах, таких как Ханчжоу, Чжэнчжоу и Ухан, также достигли позитивного роста месяц на месяц. Кроме того, около 60% городов продемонстрировали нисходящую тенденцию в месяц, причем большинство из них являются городами третьего уровня. Среди них Хоххот и Сининг оценили один или два по снижению месяца на месяц, снизившись на 0,8% и 0,7% соответственно в месяц.
Guan Rongxue, старший аналитик из Linp Residence Institute Institute крупных данных, отметил, что после «926 новой политики» тенденция цены новых домов претерпела положительные изменения, и количество городов с ценами постепенно увеличилось, а также наказание в месяц, что также значительно сузилось, что на уровне приближается к тому же уровню, что и на уровне 2023, и в июне, и в июне 2023, и на уровне, и это приближается к тому же уровню, что и на уровне 2023, и в июне 2023, и в июне 2023, и в июне 2023, и в июне 2023, и в июне 2023, и на уровне. играет важную руководящую роль в восстановлении общего доверия на рынке. При значительном ослаблении полисов закупки жилья как срочные потребности, так и улучшенные базы клиентов увеличились, и цены также возросли в определенном структурном увеличении.
Кан Йи также заявил на пресс -конференции, что политические последствия были выпущены вместе, и основные показатели рынка недвижимости продолжали улучшаться, что приводит к постепенному увеличению доверия рынка. В декабре прошлого года ежемесячное обследование анкеты цены на жилье, проведенное в 70 крупных и средних городах, показало, что 69,3% респондентов, которые ожидали, что цены на недавно построенное коммерческое жилье останутся стабильными или увеличившись в течение следующих шести месяцев, что на 0,8 процентных пункта с предыдущего месяца.
цены второго дому в первом калете. Месяцы
На рынке подержанного жилья рынок также неуклонно восстанавливался. В декабре 2024 года среди 70 крупных и средних городов 9 городов выросли месяц на месяц, один город оставался в тот же месяц на месяц, а оставшиеся 60 городов показали тенденцию к снижению за один месяц.
Данные от Национального бюро статистики показывают, что в декабре прошлого года цены продаж подержанных жилищных недвижимости в городах первого уровня выросли на 0,3% в месяц и растут в месяц в течение трех месяцев подряд. Среди них Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь выросли на 0,5%, на 0,9% и 0,1% соответственно, в то время как Гуанчжоу упал на 0,3%; Подержанные жилые дома в городах второго уровня упали на 0,3% в месяц, что на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Второе ручное жилье в городах третьего уровня упало на 0,4% на месяц на месяц с уменьшением на 0,1 процентного пункта.
С точки зрения городской точки зрения, в декабре 2024 года города с увеличением цен на жилье подержанным на месяц на месяц все еще были в основном основными городами первого и второго уровня. Среди них Шанхай руководил месяцем на месяц на 0,9%, в то время как цены на цены на жилье подержанным в Пекине, Сямэне, Ганчжоу, Чэнду, Ухане, Хайку, Тяньцзине и Шэньчжэне также показали тенденцию к повышению месяца на месяц. Кроме того, цены на жилье Сюжжоу перестали падать в течение двух месяцев подряд; Hohhot и Xining входили в число лучших двухмесячных снижений на месяц, снизившись на 1% и 0,9% соответственно.
58 Директор Исследовательского института Анжуке Чжан Бо отметил, что, согласно данным, опубликованным Бюро статистики, цены на жилье в городах первого уровня сохранили общую тенденцию к повышению в течение трех месяцев подряд, особенно в то время как цены на жилье вторичного уровня выросли. Поскольку объем транзакции остается высоким, непрерывное увеличение объема и цены показало четкий сигнал «остановки и стабилизируется».
Из данных о Anjuke Online, популярность поиска подержанных в доме в четвертом квартале 2024 года увеличилась на 50% по сравнению с тем же периодом в 2023 году. Это значительное увеличение в основном связано с тем, что политика стимула жилья в этом году сосредоточена на городах первого уровня. Непрерывные политические стимулы эффективно выпустили спрос на покупки дома. Поиск жилья Гуанчжоу увеличился наименьший в годовом исчислении, но четыре города первого уровня демонстрируют тенденцию к повышению, и особенно очевидно идти на север. Города второго уровня также показывают схему восстановления, похожей на точечные, а цены на жилье подержанным в таких городах, как Xiamen, Wuhan, Chengdu и Tianjin, показывают слабую тенденцию восстановления.
Чжан Бо считает, что объем на первом месте, а объем транзакций является основой для стабильных цен на жилье. Пока объем транзакции подержанного жилья все еще выше линии бума и бюста после весеннего фестиваля в этом году, рыночная жара может сохраняться. Судя по текущей ситуации, небольшая весна в горячих городах первого уровня после весеннего фестиваля стоит с нетерпением ждать. Если политика может быть должным образом поможет после отпуска, уверенность в небольшой весне будет сильнее.
-->
