خبرگزاری Xinhua ، پکن ، 21 ژوئیه ، Premier Li Qiang اخیراً دستور شورای دولتی را برای اعلام مقررات اجاره مسکن امضا کرد (از این پس به عنوان "مقررات") که در 15 سپتامبر 2025 به کار می رود. محافظت از حقوق و منافع طرفین در فعالیت های اجاره مسکن ، تثبیت روابط اجاره مسکن ، ترویج توسعه با کیفیت بالا در بازار اجاره مسکن و ترویج ایجاد شتاب یک سیستم مسکن که ترکیبی از اجاره و خرید است. این آیین نامه دارای 7 فصل و 50 مقاله است که عمدتا مطالب زیر را تصریح می کند.
اول ، الزامات کلی را روشن کنید. تأکید می شود که توسعه بازار اجاره مسکن باید خط ، اصول ، سیاست ها ، تصمیمات و استقرار حزب و کشور را اجرا کند و به ترکیب تسلط بر بازار و راهنمایی های دولت پایبند باشد ، افزایش عرضه مسکن اجاره را از طریق کانال های متعدد ترغیب کند ، و از طریق بازار و اجاره نامه های اجاره ای مسکن را پرورش دهد.
دوم استاندارد سازی فعالیت های اجاره و لیزینگ است. تصریح شده است که مسکن مورد استفاده برای اجاره ، قوانین ، مقررات ، قوانین و استانداردهای اجباری در ساخت و ساز ، حفاظت از آتش و غیره را رعایت می کند و باعث نمی شود ایمنی و سلامتی شخصی به خطر بیفتد و فضای غیر مسکونی به طور جداگانه برای اقامت اجاره نمی شود. موجر و موجر باید یک قرارداد اجاره مسکن را به نام واقعی امضا کند ، و هنجارهای رفتاری که موجر و موجر از آن پیروی می کنند.
سوم تنظیم رفتار شرکت های اجاره مسکن است. تصریح شده است که شرکت های اجاره مسکن باید اطلاعات واقعی ، دقیق و کامل مسکن را منتشر کنند ، پرونده های اجاره مسکن را ایجاد کنند و سیستم های مدیریت داخلی را بهبود بخشند. کسانی که درگیر عملیات فرعی هستند ، مطابق مقررات باید حساب های نظارت بر صندوق های اجاره مسکن را تأسیس کنند.
چهارم تنظیم رفتار موسسات کارگزاری است. تصریح شده است که قبل از انتشار اطلاعات مسکن ، آژانس های کارگزاری اجاره مسکن باید اطلاعات هویت مشتری و اطلاعات مربوط به مالکیت مسکن را بررسی و ضبط کنند ، عرضه مسکن را در سایت بررسی کرده و توضیحات وضعیت مسکن را تهیه کنند. واضح است که قیمت کالاهای خدمات پرداخت شده را علامت گذاری کنید.
پنجم ، نظارت و مدیریت را تقویت کنید. واضح است که دولت های مردم محلی در سطح یا بالاتر از سطح شهرداری باید یک مکانیسم نظارت بر اجاره مسکن ایجاد کرده و به طور مرتب اطلاعات سطح اجاره را منتشر کنند. ادارات مدیریت املاک و مستغلات دولت های مردم محلی در سطح سطح شهرستان یا بالاتر از سطح شهرستان با ادارات و سازمانهای صنعت برای اجرای نظارت سلسله مراتبی و طبقه بندی شده شرکتهای اجاره مسکن و کارمندانشان بر اساس وضعیت اعتباری کار می کنند. سازمان های صنعت باید مدیریت خود نظم و انضباط صنعت را تقویت کنند.
ششم ، پاسخگویی دقیق. مسئولیت های قانونی سختگیرانه برای اقدامات غیرقانونی توسط موانع ، مستاجران ، شرکت های اجاره مسکن ، آژانس های کارگزاری اجاره مسکن و کارمندان ادارات دولتی مربوطه مقرر شده است.
