Layanan Berita China, Beijing, 25 April. Judul: Pertemuan Biro Politik Komite Sentral CPC menjelaskan sinyal baru ke pasar real estat dan mengklarifikasi tren "konsolidasi berkelanjutan".

Reporter Layanan Berita Cina Pang Wuji

Ekspresi pasar real estat di Biro Politik Komite Sentral CPC yang diubah pada tanggal 25 telah diubah. Pertemuan menunjukkan bahwa kita harus mempercepat pembangunan model pengembangan real estat baru, meningkatkan pasokan perumahan berkualitas tinggi, mengoptimalkan kebijakan akuisisi untuk perumahan komersial yang ada, dan terus mengkonsolidasikan tren stabil pasar real estat.

Compared with the Central Economic Work Conference held at the end of last year and the Government Work Report of this year's National People's Congress and the National People's Congress, the statement of the real estate market at this year's National People's Congress has become "continuously consolidating the stability of the real estate market", reflecting that since the fourth quarter of last year, various policies to stabilize the real estate market have been effective, and the real estate market has continued to move towards a Arah menghentikan penurunan dan kembali ke stabilisasi.

Sebagai indikator utama untuk mengamati tren pasar real estat, pasar tanah di beberapa kota di Cina telah aktif sejak awal tahun ini. Menurut statistik dari China Index Academy, dalam empat bulan pertama tahun ini, rata-rata tingkat premium bulanan transaksi lahan di 22 kota utama naik dari 5%-10%pada akhir tahun lalu menjadi sekitar 20%.

Analis percaya bahwa di bawah situasi baru ini, pertemuan Politburo ini telah mempromosikan pasar real estat ke dalam tahap baru "stok solid" dan "memperluas pertumbuhan tambahan", "peningkatan kualitas" dan "kuantitas yang stabil", dan stabilitas jangka pendek yang terkoordinasi dan pengembangan jangka panjang, sehingga mempromosikan pasar real estat ke dalam "stasiabilitas volume yang baru.

Pertama, "Optimalkan Inventory" dan "Expand Incremental" secara paralel.

Dalam hal mengoptimalkan stok, pertemuan ini menyebutkan bahwa upaya harus dilakukan untuk menerapkan tindakan pembaruan perkotaan, dan renovasi desa -desa perkotaan dan rumah -rumah bobrok akan penuh semangat dan tertib; dan kebijakan akuisisi untuk perumahan komersial yang ada akan dioptimalkan. Optimalisasi dan penyesuaian saham juga kondusif untuk aktivitas pasar tambahan.

Li Yujia, Kepala Peneliti Pusat Penelitian Kebijakan Perumahan Provinsi Guangdong, percaya bahwa ruang lingkup pembaruan perkotaan termasuk pembaruan infrastruktur kota perkotaan, renovasi komunitas lama, desa -desa perkotaan dan renovasi rumah yang sangat penting. Pada langkah berikutnya, tindakan pembaruan perkotaan diharapkan dapat menyambut dukungan dari obligasi khusus yang inovatif, obligasi treasury jangka menengah dan panjang, dan kebijakan moneter yang inovatif.

Chen Wenjing, Direktur Penelitian Kebijakan China Index Academy, menunjukkan bahwa dengan kemajuan tindakan pembaruan kota, banyak kota telah mengeluarkan kebijakan pemukiman kembali tiket perumahan pendukung tahun ini. Menurut pemantauan indeks China, lebih dari 20 tempat telah mengoptimalkan kebijakan tiket perumahan tahun ini. Baru-baru ini, Xiamen telah memperluas ruang lingkup penggunaan tiket perumahan ke rumah-rumah bekas dan terus mendorong tiket perumahan untuk membeli rumah-rumah baru, yang selanjutnya akan membuka rantai tangan pertama dan kedua dan mempromosikan penjualan inventaris pasar.

Wen Bin, kepala ekonom China Minsheng Bank, menunjukkan bahwa akuisisi perumahan komersial yang ada adalah cara penting untuk mempromosikan pasar real estat untuk berhenti jatuh dan stabil, memastikan dan meningkatkan mata pencaharian masyarakat. Pemerintah daerah juga menghadapi beberapa hambatan dalam proses implementasi. Penting untuk memberikan otonomi kepada pemerintah kota yang lebih besar dalam hal entitas akuisisi, harga dan penggunaan, dan belajar tepat waktu dan memperkenalkan langkah -langkah dukungan baru.

Kedua, "peningkatan kualitas" dan "stabilisasi kuantitas" dipromosikan secara bersamaan.

Sementara "pukulan kombinasi" dari kebijakan menstabilkan pasar real estat untuk mempromosikan stabilitas transaksi real estat, pertemuan tersebut dengan jelas mengusulkan untuk meningkatkan pasokan perumahan berkualitas tinggi. Li Yujia mengatakan bahwa alat penting untuk mengaktifkan permintaan di pasar real estat saat ini adalah dengan menggunakan inovasi produk di sisi penawaran seperti "rumah yang baik" untuk mendorong dan mendorong permintaan, sehingga mendorong siklus yang baik dari rumah-rumah baru dan kedua, perumahan yang mendesak dan lebih baik, yang tidak hanya meningkatkan kualitas tetapi juga menstabilkan kuantitas. Fitur utama dari pasar real estat tahun ini adalah bahwa sejumlah besar proyek perumahan yang ditingkatkan berkualitas tinggi terkonsentrasi di pasar untuk mengaktifkan permintaan.

Chen Wenjing menunjukkan bahwa tahun ini, "Rumah Baik" ditulis ke dalam Laporan Pekerjaan Pemerintah untuk pertama kalinya. Pada bulan Maret, Kementerian Perumahan dan Pembangunan Pedesaan Urban mengeluarkan standar "Spesifikasi Proyek Perumahan" Nasional, yang akan dilaksanakan pada 1 Mei. Beberapa kota juga telah mengeluarkan standar yang relevan untuk pembangunan "rumah baik". Diharapkan bahwa kebijakan yang relevan akan ditingkatkan lebih lanjut di masa depan, dan lebih banyak kota akan menerapkan standar dan spesifikasi untuk membantu pembangunan perumahan berkualitas tinggi. Pasokan "rumah baik" diperkirakan akan meningkat.

Ketiga, koordinat dan menyeimbangkan stabilitas jangka pendek dan pengembangan jangka panjang.

Sambil menekankan "terus konsolidasi stabilitas pasar real estat", pertemuan tersebut juga mengusulkan untuk mempercepat pembangunan model pengembangan real estat baru.

Chen Wenjing mengatakan bahwa mempercepat pembangunan model pengembangan real estat baru akan kondusif untuk pengembangan industri yang stabil dan sehat dalam jangka menengah dan panjang. Diharapkan bahwa kebijakan pendukung yang lebih relevan untuk model baru akan lebih baik dan diterapkan pada tahun 2025.

Zhang Bo, Direktur 58 Anjuke Research Institute, percaya bahwa ini menandai jalur yang lebih jelas bagi industri real estat untuk beralih dari ekspansi skala ke peningkatan kualitas, dan juga akan memandu industri real estat. (Akhir)