Am 17. Januar veröffentlichte das National Bureau of Statistics im Dezember 2024 Änderungen der Verkaufspreise für Gewerbewohnungen in 70 großen und mittelgroßen Städten. Im Dezember 2024 stiegen die Verkaufspreise für den Einstieg der Städte in der ersten Städte in den Städten der ersten Städte in den Städten der MONTH-gegen-gegen-Monats-Städte. Der Rückgang der Städte in der ersten und zweiten und dritten Stufe verengte sich weiter.
Kang Yi, Direktor des National Bureau of Statistics, sagte auf der Konferenz der National Economic Operation 2024 am selben Tag, an dem sich die starre und verbesserte Nachfrage nach Wohnsiedlungen weiterentwickelt, das Marktangebot und die Nachfrageverhältnis sich verbessert haben und die Immobilienpreise stabilisiert wurden.
Die Anzahl der Städte mit neuem Wohnungsbau stieg Monat zu Monat und erreichte in den letzten 18 Monaten ein neues Hoch aus der Sicht des neuen Immobilienmarktes. Im Dezember 2024 stieg die Verkaufspreise für neu gebaute kommerzielle Wohnungsbauten in 23 der 70 großen und mittelgroßen Städte. Der neu gebaute kommerzielle Wohnraum in Städten in der ersten Stufe stieg um 0,2% Monat gegenüber dem Monat, was der erste Anstieg seit Juni 2023 ist. Die Verkaufspreise für neu gebaute kommerzielle Wohnungen in den Städten der zweiten Stufe wurden von einem Monat gegenüber dem Monat um 0,1% auf einen Flachmonatsrückgang von 0,1% in Städten der dritten Stufe zurückzuführen. Die Verkaufspreise für neu gebaute kommerzielle Wohnungen in Städten Dritter fielen um 0,2% gegenüber dem Monat, wobei sich ein Rückgang um 0,1 Prozentpunkte verengte.
speziell im Dezember 2024 waren die Verkaufspreise für neue Häuser in Nanjing, Chengdu und Sanya zu den Top Drei des Monat vor dem Monat, mit einem Anstieg von Monat zu Monat um 0,6%. Shanghai und Ningbo stiegen im Monat gegenüber dem Monat um 0,5%. Unter ihnen sind die Preise für neue Häuser in Shanghai seit Juni 2022 positiv gewachsen und sind seit 31 aufeinanderfolgenden Monaten im Monat gegen Monat gestiegen. Die Popularität von Luxushaustransaktionen hat den starken Trend der Immobilienpreise unterstützt. Neue Immobilienpreise in vielen Kernstädten wie Hangzhou, Zhengzhou und Wuhan haben ebenfalls einen positiven Wachstum von Monat gegenüber dem Monat erreicht. Darüber hinaus zeigten etwa 60% der Städte einen Abwärtsmonatsmonatsmonatsmonats, wobei die Mehrheit die dritte Städte war. Unter ihnen belegten Hohhot und Xining einen oder zwei in Bezug auf den Rückgang des Monats gegen die Monate auf 0,8% bzw. 0,7% auf dem Monat gegen Monat.
Guan Rongxue, Senior Analyst am Lining Residence Big Data Research Institute, wies darauf hin, dass nach der "926 neuen Politik" der Preistrend neuer Häuser positiv verändert wurde und die Anzahl der Städte mit den Preisen zugenommen hat, und der Rückgang des Monats am Monatsmonat hat sich im Allgemeinen eingeschaltet. spielt eine wichtige Leitfunktion bei der Wiederherstellung des Gesamtmarktvertrauens. Angesichts der erheblichen Lockerung der Immobilienkaufrichtlinien haben sich sowohl dringende Bedürfnisse als auch verbesserte Kundenbasis zugenommen, und die Preise haben auch einen bestimmten strukturellen Anstieg eingeleitet.
Kang Yi sagte auch auf der Pressekonferenz, dass die politischen Effekte zusammen veröffentlicht wurden, und die Hauptindikatoren für den Immobilienmarkt verbesserten sich weiter und steigern das Vertrauen des Marktes, um schrittweise zu steigern. Im Dezember letzten Jahres zeigte eine monatliche Umfrage des Wohnungspreises in 70 großen und mittelgroßen Städten, dass 69,3% der Befragten, die die Preise für neu gebaute kommerzielle Wohnungen erwarteten, in den nächsten sechs Monaten stabil oder erhöht bleiben, was einem Anstieg von um 0,8 Prozentpunkte gegenüber dem Vormonat steigt.
Aus den Daten zu Anjuke Online stieg die Popularität der Second-Hand House-Suche im vierten Quartal von 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 um 50%. Dieser signifikante Anstieg wird hauptsächlich auf die Tatsache zurückzuführen, dass die diesjährigen Immobilienmarkt-Stimulus-Richtlinien sich auf die ersten Städte konzentrieren. Kontinuierliche politische Anreize haben die Nachfrage nach Eigenkäufen effektiv veröffentlicht. Die Wohnungssuche von Guangzhou hat sich am wenigsten gegenüber dem Vorjahr erhöht, aber die vier Städte der ersten Stufe zeigen alle einen Aufwärtstrend, und es ist besonders offensichtlich, nach Norden zu gehen. Zweitstädte zeigen auch ein punktartiges Erholungsmuster und die Immobilienpreise aus zweiter Hand in Städten wie Xiamen, Wuhan, Chengdu und Tianjin zeigen einen schwachen Erholungstrend.
Zhang Bo ist der Ansicht, dass das Volumen an erster Stelle steht und das Transaktionsvolumen die Grundlage für stabile Immobilienpreise ist. Solange das Transaktionsvolumen des gebrauchten Wohnraums nach dem Frühjahrsfest in diesem Jahr noch über der Boom- und Büstenstrecke liegt, kann die Marktwärme aufrechterhalten werden. Nach der aktuellen Situation zu urteilen, ist der kleine Frühling in heißen Städten der ersten Stufe nach dem Frühjahrsfest wert. Wenn Richtlinien nach dem Urlaub ordnungsgemäß unterstützt werden können, ist die Gewissheit der kleinen Feder stärker.
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