China News Service, Pékin, 25 avril. Titre: La réunion du Bureau politique du CPC Central Committee a expliqué de nouveaux signaux sur le marché immobilier et a clarifié la tendance stable de la "consolidation continue".

Le journaliste du service de News China Pang Wuji

L'expression du marché immobilier du Bureau politique du CPC Central Committee détenu le 25 a changé. La réunion a souligné que nous devons accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier, augmenter l'offre de logements de haute qualité, optimiser les politiques d'acquisition pour le logement commercial existant et continuer à consolider la tendance stable du marché immobilier.

Par rapport à la Conférence centrale du travail économique qui s'est tenue à la fin de l'année dernière et le rapport de travail gouvernemental du Congrès populaire national de cette année et du Congrès populaire national, la déclaration du marché immobilier du Congrès populaire national de cette année est devenu "consolidant en permanence la stabilité du marché immobilier". d'arrêter la baisse et de retourner à la stabilisation.

En tant qu'indicateur de premier plan pour observer la tendance du marché immobilier, le marché terrestre de certaines villes en Chine est actif depuis le début de cette année. Selon les statistiques de la China Index Academy, au cours des quatre premiers mois de cette année, le taux mensuel moyen des transactions foncières dans 22 villes clés est passée de 5% à 10% à la fin de l'année dernière à environ 20%. Les analystes

estiment que dans cette nouvelle situation, cette réunion de Politburo a promu le marché immobilier en une nouvelle étape de "stock de solidation" et "élargir la croissance incrémentielle", "amélioration de la qualité" et "quantité stable", et coordonnée à court terme et à l'amélioration de la stabilité et à l'amélioration de la qualité ".

Tout d'abord, "Optimiser les stocks" et "développer incrémentiel" sont en parallèle.

En termes d'optimisation du stock, cette réunion a mentionné que des efforts devraient être faits pour mettre en œuvre des actions de rénovation urbaine, et la rénovation des villages urbains et des maisons délabrées sera vigoureusement et ordonnée; et la politique d'acquisition pour le logement commercial existant sera optimisée. L'optimisation et l'ajustement des actions sont également propices à l'activité du marché incrémentiel.

Li Yujia, chercheur en chef du Guangdong Provincial Housing Policy Research Center, estime que la portée de la rénovation urbaine comprend le renouvellement des infrastructures municipales urbaines, la rénovation de la communauté ancienne, la rénovation urbaine et la rénovation délabrée dans les industries de la diffusion en aval, etc. Dans la prochaine étape, l'action de la rénovation urbaine devrait accueillir le soutien des obligations spéciales innovantes, des obligations de trésorerie à moyen et à long terme et des politiques monétaires innovantes.

Chen Wenjing, directeur de recherche politique de la China Index Academy, a souligné qu'avec l'avancement de l'action de rénovation urbaine, de nombreuses villes ont émis cette année des politiques de réinstallation de billets de logement. Selon China Index Monitoring, plus de 20 places ont optimisé les politiques de billets de logement cette année. Récemment, Xiamen a élargi la portée de l'utilisation des billets de logement pour les maisons d'occasion et continue d'encourager les billets de logement à acheter de nouvelles maisons, qui ouvriront davantage les premières chaînes et la promotion des ventes d'inventaire du marché.

Wen Bin, économiste en chef de China Minsheng Bank, a souligné que l'acquisition de logements commerciaux existants est un moyen important de promouvoir le marché immobilier pour cesser de baisser et de stabiliser, d'assurer et d'améliorer les moyens de subsistance des gens. Les gouvernements locaux sont également confrontés à certains goulots d'étranglement du processus de mise en œuvre. Il est nécessaire de donner aux gouvernements de la ville une plus grande autonomie en termes d'entités, de prix et d'utilisations d'acquisition, et d'étudier en temps opportun et d'introduire de nouvelles mesures de soutien.

Deuxièmement, "l'amélioration de la qualité" et la "stabilisation de la quantité" sont favorisées simultanément.

Bien que le "coup de poing de combinaison" de la politique de stabilisation du marché immobilier pour promouvoir la stabilité des transactions immobilières, la réunion a clairement proposé d'accroître l'offre de logements de haute qualité. Li Yujia a déclaré qu'un outil important pour activer la demande sur le marché immobilier est actuellement d'utiliser les innovations de produits du côté de l'offre telles que les "bonnes maisons" pour générer et stimuler la demande, entraînant ainsi un cycle vertueux de maisons nouvelles et d'occasion, un logement urgent et amélioré, ce qui améliore non seulement la qualité mais stabilise également la quantité. Cette année, une caractéristique majeure du marché immobilier est qu'un grand nombre de projets résidentiels améliorés de haute qualité sont concentrés sur le marché pour activer la demande.

Chen Wenjing a souligné que cette année, des "bonnes maisons" ont été inscrites dans le rapport de travail du gouvernement pour la première fois. En mars, le ministère du logement et du développement urbain-rural a publié la norme nationale des «spécifications du projet résidentiel», qui seront mises en œuvre le 1er mai. Certaines villes ont également publié des normes pertinentes pour la construction de «bonnes maisons». Il est prévu que les politiques pertinentes seront encore améliorées à l'avenir, et de plus en plus de villes mettront en œuvre des normes et des spécifications pour aider à la construction de logements de haute qualité. L'offre de «bonnes maisons» devrait augmenter.

Troisième, coordonne et équilibre la stabilité à court terme et le développement à long terme.

Tout en soulignant "consolidant continuellement la stabilité du marché immobilier", la réunion a également proposé d'accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier.

Chen Wenjing a déclaré que l'accélération de la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier sera propice au développement stable et sain de l'industrie à moyen et à long terme. Il est prévu que des politiques de soutien plus pertinentes pour les nouveaux modèles seront encore améliorées et mises en œuvre en 2025.

Zhang Bo, directrice du 58 Anjuke Research Institute, estime que cela marque une voie plus claire pour que l'industrie immobilière passe de l'expansion à l'échelle à une amélioration de la qualité, et guide également l'industrie immobilière pour se transformer de "l'expansion incrémentale à" la concurrence de qualité ". (Fin)