وكالة الأنباء Xinhua ، بكين ، 21 يوليو ، وقع رئيس الوزراء Li Qiang مؤخرًا أمرًا في مجلس الدولة لإصدار لوائح تأجير الإسكان (يشار إليها فيما يلي باسم "الإخالة" ، والتي ستدخل في الإضافات ، والتي ستدخل في الإضافات ، والتي ستُسبق في توحيد الإضافات. حماية الحقوق المشروعة والمصالح للأطراف في أنشطة تأجير الإسكان ، وتثبيت علاقات تأجير الإسكان ، وتعزيز التطوير عالي الجودة لسوق تأجير الإسكان ، وتعزيز إنشاء نظام إسكان سريع يجمع بين الإيجار والشراء. تحتوي اللوائح على 7 فصول و 50 مقالة ، وتصد بشكل أساسي المحتويات التالية.
أولاً ، توضيح المتطلبات الإجمالية. تم التأكيد على أن تطوير سوق تأجير الإسكان يجب أن ينفذ الخط والمبادئ والسياسات والقرارات والعمليات النشر للحزب والبلاد ، والالتزام بمجموعة من هيمنة السوق والتوجيهات الحكومية ، وتشجيع الزيادة في توريد المساكن المستأجرة من خلال قنوات متعددة ، وتنشيط المشاريع المستأجرة في السوق والمهنية.
والثاني هو توحيد أنشطة الإيجار والتأجير. منصوص على أن الإسكان المستخدم للإيجار يتوافق مع القوانين واللوائح والقواعد والمعايير الإلزامية في البناء ، والحماية من الحرائق ، وما إلى ذلك ، ولا يجوز لها تعريض السلامة والصحة الشخصية للخطر ، ولا يتم استئجار مساحة غير سكنية بشكل منفصل لإقامة ؛ يجب أن يوقع المؤجر والمؤجر عقد تأجير الإسكان بالاسم الحقيقي ، والمعايير السلوك التي يلتزم بها المؤجر والمؤجر.
الثالث هو تنظيم سلوك شركات تأجير الإسكان. من المنصوص عليه في أن تنشر شركات تأجير الإسكان معلومات الإسكان الحقيقية والدقيقة والكاملة ، وإنشاء ملفات تأجير الإسكان ، وتحسين أنظمة الإدارة الداخلية ؛ يجب على أولئك الذين يشاركون في عمليات التأجير من الباطن إنشاء حسابات الإشراف على صناديق تأجير الإسكان وفقًا للوائح.
الرابع هو تنظيم سلوك مؤسسات الوساطة. منصوص عليه أنه قبل نشر معلومات الإسكان ، يجب على وكالات وساطة تأجير الإسكان التحقق من معلومات هوية العميل وملكية العميل والسكن ، والتحقق من إمدادات الإسكان في الموقع وإعداد وصف حالة الإسكان ؛ وضع علامة على سعر سلع الخدمة المدفوعة بوضوح.
الخامس ، تعزيز الإشراف والإدارة. من الواضح أن حكومات السكان المحليين على المستوى البلدي أو فوقه يجب أن تنشئ آلية لمراقبة إيجار الإسكان ونشر معلومات مستوى الإيجار بانتظام ؛ تعمل إدارات إدارة العقارات في حكومات السكان المحليين على مستوى المقاطعة أو أعلىها مع الإدارات والمؤسسات الصناعية ذات الصلة لتنفيذ الإشراف الهرمي والمصرفي لمؤسسات تأجير الإسكان وموظفيها على أساس وضع الائتمان ؛ يجب أن تعزز منظمات الصناعة إدارة الانضباط الذاتي للصناعة.
Sixth ، مساءلة صارمة. يتم تنظيم المسؤوليات القانونية الصارمة للأعمال غير القانونية من قبل المؤجرين والمستأجرين وشركات تأجير الإسكان ووكالات وساطة تأجير الإسكان والموظفين من الإدارات الحكومية ذات الصلة.
