চীন নিউজ সার্ভিস, বেইজিং, 25 এপ্রিল। শিরোনাম: সিপিসি কেন্দ্রীয় কমিটির পলিটিকাল ব্যুরোর সভা রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন সংকেত ব্যাখ্যা করেছে এবং "অবিচ্ছিন্ন একীকরণ" স্থিতিশীল প্রবণতা স্পষ্ট করেছে। বৈঠকে উল্লেখ করা হয়েছে যে আমাদের রিয়েল এস্টেট বিকাশের একটি নতুন মডেল নির্মাণকে ত্বরান্বিত করা উচিত, উচ্চমানের আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধি করা উচিত, বিদ্যমান বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য অধিগ্রহণ নীতিগুলি অনুকূল করা উচিত এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীল প্রবণতা একীভূত করা উচিত।

গত বছরের শেষের দিকে অনুষ্ঠিত কেন্দ্রীয় অর্থনৈতিক ওয়ার্ক কনফারেন্স এবং এই বছরের জাতীয় জনগণের কংগ্রেস এবং জাতীয় জনগণের কংগ্রেসের সরকারী কাজের প্রতিবেদনটির সাথে তুলনা করে, এই বছরের জাতীয় পিপলস কংগ্রেসে রিয়েল এস্টেট বাজারের বিবৃতি "রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীলতা একটানা একীভূত করে তোলে", এস্টেটকে প্রতিফলিত করে, রিয়েল পলিসকে প্রতিফলিত করে, বিভিন্ন পলিককে স্থির করে তোলে পতন বন্ধ করা এবং স্থিতিশীলতায় ফিরে আসা।

রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রবণতা পর্যবেক্ষণের জন্য একটি শীর্ষস্থানীয় সূচক হিসাবে, এই বছরের শুরু থেকেই চীনের কয়েকটি শহরে জমি বাজার সক্রিয় ছিল। চীন সূচক একাডেমির পরিসংখ্যান অনুসারে, এই বছরের প্রথম চার মাসে, 22 টি মূল শহরে জমি লেনদেনের গড় মাসিক প্রিমিয়াম হার গত বছরের শেষে 5%-10%থেকে বেড়ে প্রায় 20%এ দাঁড়িয়েছে।

বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে এই নতুন পরিস্থিতির অধীনে, এই পলিটব্যুরো সভাটি রিয়েল এস্টেট বাজারকে "সলিডেটিং স্টক" এবং "প্রসারিত বর্ধিত বৃদ্ধি", "গুণমানের উন্নতি" এবং "স্থিতিশীল পরিমাণ", এবং স্বল্প-মেয়াদী স্থিতিশীলতা এবং দীর্ঘমেয়াদী বিকাশের সমন্বিত করে, এইভাবে রিয়েল এস্টেট বাজারকে "ভলিউম স্থিতিশীলতার একটি নতুন পর্যায়ে উন্নীত করেছে এবং" ভলিউম স্থিতিশীলতার একটি নতুন পর্যায়ে উন্নীত করেছে।

প্রথমে, "অপ্টিমাইজ ইনভেন্টরি" এবং "প্রসারিত ইনক্রিমেন্টাল" সমান্তরালভাবে রয়েছে।

স্টকটিকে অনুকূলকরণের ক্ষেত্রে, এই সভায় উল্লেখ করা হয়েছে যে নগর পুনর্নবীকরণ ক্রিয়া বাস্তবায়নের জন্য প্রচেষ্টা করা উচিত, এবং নগর গ্রামগুলির সংস্কার এবং জরাজীর্ণ ঘরগুলি জোরালো এবং সুশৃঙ্খল হবে; এবং বিদ্যমান বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য অধিগ্রহণ নীতিটি অনুকূলিত হবে। স্টকগুলির অপ্টিমাইজেশন এবং সামঞ্জস্যও ইনক্রিমেন্টাল বাজারের ক্রিয়াকলাপের পক্ষে উপযুক্ত।

গুয়াংডং প্রাদেশিক আবাসন নীতি গবেষণা কেন্দ্রের প্রধান গবেষক লি ইউজিয়া বিশ্বাস করেন যে নগর পুনর্নবীকরণের ক্ষেত্রের মধ্যে নগর পৌরসভা অবকাঠামো পুনর্নবীকরণ, পুরানো সম্প্রদায় সংস্কার, নগর গ্রামগুলি এবং জঞ্জাল ওল্ড হাউস রেনোভেশন ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। পরবর্তী পদক্ষেপে, নগর পুনর্নবীকরণ ক্রিয়াটি উদ্ভাবনী বিশেষ বন্ড, মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ট্রেজারি বন্ড এবং উদ্ভাবনী আর্থিক নীতিগুলি থেকে সমর্থনকে স্বাগত জানাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

চীন সূচক একাডেমির নীতি গবেষণা পরিচালক চেন ওয়েঞ্জিং উল্লেখ করেছেন যে নগর পুনর্নবীকরণ পদক্ষেপের অগ্রগতির সাথে সাথে অনেক শহর এই বছর সমর্থনকারী আবাসন টিকিট পুনর্বাসনের নীতিগুলি জারি করেছে। চীন সূচক মনিটরিং অনুসারে, 20 টিরও বেশি স্থান এই বছর আবাসন টিকিট নীতিগুলি অনুকূল করেছে। সম্প্রতি, জিয়ামন দ্বিতীয় হাতের ঘরগুলিতে আবাসন টিকিটের ব্যবহারের সুযোগটি প্রসারিত করেছে এবং নতুন বাড়ি কেনার জন্য আবাসন টিকিটকে উত্সাহিত করে চলেছে, যা প্রথম এবং দ্বিতীয় হাতের চেইনগুলি আরও উন্মুক্ত করবে এবং বাজারের তালিকা বিক্রয়কে প্রচার করবে।

চীন মিনশেং ব্যাংকের প্রধান অর্থনীতিবিদ ওয়েন বিন উল্লেখ করেছেন যে বিদ্যমান বাণিজ্যিক আবাসন অধিগ্রহণটি রিয়েল এস্টেটের বাজারকে পতন বন্ধ করতে এবং স্থিতিশীল করা, নিশ্চিত করা এবং মানুষের জীবিকা নির্বাহের উন্নতি করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ উপায়। স্থানীয় সরকারগুলি বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায়ও কিছু বাধাগুলির মুখোমুখি হয়। অধিগ্রহণ সত্তা, দাম এবং ব্যবহারগুলির ক্ষেত্রে নগর সরকারগুলিকে বৃহত্তর স্বায়ত্তশাসন দেওয়া এবং সময়মতো অধ্যয়ন ও নতুন সমর্থন ব্যবস্থা প্রবর্তন করা প্রয়োজন।

দ্বিতীয়ত, "গুণমানের উন্নতি" এবং "পরিমাণ স্থিতিশীলকরণ" একই সাথে প্রচার করা হয়।

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের স্থিতিশীলতা প্রচারের জন্য রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল করার নীতির "সংমিশ্রণ পাঞ্চ" থাকা অবস্থায়, বৈঠকটি স্পষ্টভাবে উচ্চমানের আবাসন সরবরাহ বাড়ানোর প্রস্তাব করেছিল। লি ইউজিয়া বলেছিলেন যে বর্তমানে রিয়েল এস্টেটের বাজারে চাহিদা সক্রিয় করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সরঞ্জাম হ'ল সরবরাহের দিকে পণ্য উদ্ভাবন যেমন "ভাল বাড়িগুলি" ব্যবহার করা এবং চাহিদা চালানোর জন্য চালনা করা, যার ফলে নতুন এবং দ্বিতীয় হাতের ঘরগুলির একটি পুণ্যচক্র চালানো, জরুরি এবং উন্নত আবাসনগুলি কেবল মানের উন্নতি করে না তবে পরিমাণটিও স্তব্ধ করে তোলে। এই বছর রিয়েল এস্টেট বাজারের একটি প্রধান বৈশিষ্ট্য হ'ল চাহিদা সক্রিয় করার জন্য বিপুল সংখ্যক উচ্চ-মানের উন্নত আবাসিক প্রকল্পগুলি বাজারে কেন্দ্রীভূত হয়।

চেন ওয়েঞ্জিং উল্লেখ করেছিলেন যে এই বছর, "গুড হাউস" প্রথমবারের মতো সরকারী কাজের প্রতিবেদনে লেখা হয়েছিল। মার্চ মাসে, আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রক জাতীয় মান "আবাসিক প্রকল্পের স্পেসিফিকেশন" জারি করে, যা ১ মে বাস্তবায়িত হবে। কিছু শহর "গুড হাউস" নির্মাণের জন্য প্রাসঙ্গিক মানও জারি করেছে। আশা করা যায় যে ভবিষ্যতে প্রাসঙ্গিক নীতিগুলি আরও উন্নত হবে এবং আরও শহরগুলি উচ্চমানের আবাসন নির্মাণে সহায়তা করার জন্য মান এবং নির্দিষ্টকরণগুলি প্রয়োগ করবে। "ভাল ঘর" সরবরাহ বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে।

তৃতীয়, স্বল্প-মেয়াদী স্থিতিশীলতা এবং দীর্ঘমেয়াদী বিকাশের সমন্বয় এবং ভারসাম্য।

"রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীলতা অবিচ্ছিন্নভাবে একীভূত করার" জোর দেওয়ার সময়, বৈঠকে রিয়েল এস্টেট বিকাশের একটি নতুন মডেল নির্মাণকে ত্বরান্বিত করারও প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল।

চেন ওয়েঞ্জিং বলেছিলেন যে রিয়েল এস্টেট বিকাশের একটি নতুন মডেল নির্মাণকে ত্বরান্বিত করা মাঝারি ও দীর্ঘ মেয়াদে শিল্পের স্থিতিশীল এবং স্বাস্থ্যকর বিকাশের পক্ষে উপযুক্ত হবে। আশা করা যায় যে নতুন মডেলগুলির জন্য আরও প্রাসঙ্গিক সমর্থনকারী নীতিগুলি আরও উন্নত ও বাস্তবায়িত হবে ২০২৫ সালে। (শেষ)