一线城市全部取消普宅和非普宅标准 房市将有哪些变化？

11月22日，随着广州的加入，四个一线城市已全部宣布将从12月1日起，取消与普通住宅和非普通住宅标准相挂钩的增值税等政策。这些优惠措施的落地，将有助于降低购房者置业成本，缓解企业资金压力，从而进一步稳定市场预期。

此次税收新政前，一线城市之外的其他城市，90平方米以上住房分首套和二套，契税税率分别为1.5%和2%。税收新政实施后，购买140平方米以下住房，契税均可减少至1%。对于4个一线城市来说，购买第二套住房契税减少额度最大。过去4个一线城市二套住房按照3%征收契税，这次统一调整至140平方米及以下1%，140平方米以上2%。

业内人士表示，在提振购房者信心的同时，新政策落地一线城市还将进一步缓解房地产企业的资金压力。因为此次税收新政明确，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。作为房地产企业纳税金额较高的税种，土地增值税预征率下限统一降低，将减少房地产企业的支出，有助于缓解房地产企业财务困难，给企业未来发展注入信心。

普宅和非普宅标准取消北京二手房市场反应积极

11月以来，各地房地产市场成交量延续显著回升态势，特别是受近期的政策影响，房地产回暖信号进一步凸显。北京宣布取消普通住宅和非普通住宅标准之后，市场反应积极。

在北京北五环外的一个二手房签约中心，记者看到，最近一周，晚上前来签约的客户有不少。尽管是工作日，依旧有几批客户正在签约。工作人员介绍，这个签约中心所覆盖门店的客户大多数为互联网公司的职员，由于客户的下班时间相对较晚，所以最近都赶在晚上来签约。