11月21日,扬州迎来6宗涉宅用地出让,其中天府新区1宗、龙泉驿区1宗、新都区1宗、崇州市1宗,总建设用地面积约406103㎡,规划建面合计约462906.7㎡,总起价30.885亿元。最终5宗地块底价成交,GZ628地块延期出让,共收金24.64亿元。
GZ602号地块位于扬子津街道,东至大学南路,南、西、北至规划用地边,建设用地面积22684㎡,规划建筑面积24952.4㎡,用地性质:住宅用地,起始楼面价8857元/㎡,起始价22100万元,成交楼面价8857元/㎡,成交价22100万元,溢价率0%,竞得人: 扬州绿投地产开发有限公司。
地块所处二城板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。地块本身容积率较小,有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学扬州育才实验学校、首批重点中学扬州市朱自清中学、三甲医院江苏省苏北人民医院、购物中心扬州邗江宝龙广场等生活配套。景观资源方面,周边有文峰寺、龙衣庵等100个公园景点。
GZ629号地块位于维扬开发区,东至邗江大道,南至规划公园绿地,西至规划横六路,北至规划姚香路,建设用地面积48571㎡,规划建筑面积77713.6㎡,用地性质:住宅用地,起始楼面价3468元/㎡,起始价26950万元,成交楼面价3468元/㎡,成交价26950万元,溢价率0%,竞得人:扬州维投建设发展有限公司。
地块所处创智湖板块现状投资价值较高,地块周边医疗配套较为成熟、教育配套有待提升、商业配套匮乏。景观资源方面,周边有健康主题广场、文化广场等8个公园景点。近两年周边有4宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力。
GZ630号地块位于曲江街道,东至规划道路一,南至安康路,西至规划道路二,北至二畔铺路,建设用地面积108129㎡,规划建筑面积122185.77㎡,用地性质:住宅用地,起始楼面价8798元/㎡,起始价107500万元,成交楼面价8798元/㎡,成交价107500万元,溢价率0%,竞得人:扬州世邮城市发展有限公司,扬州广合城市开发建设有限公司。
地块所处城东板块处于发展阶段,现状投资价值较高。具有一定的规模优势,容积率较小,有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学扬州市梅岭小学(梅岭校区)、首批重点中学扬州市梅岭中学、三甲医院扬州大学附属医院扬州市第一人民医院、购物中心茂业百货(文昌店)等生活配套。景观资源方面,周边有古运河风光带、便益门遗址等100个公园景点。
GZ632号地块位于城北街道,东至扬子北路,南至规划槐南路,西至规划十路,北至规划用地边界,建设用地面积58685㎡,规划建筑面积61619.25㎡,用地性质:住宅用地,起始楼面价6508元/㎡,起始价40100万元,成交楼面价6508元/㎡,成交价40100万元,溢价率0%,竞得人:扬州旅发置业有限公司。
地块所处瘦西湖北板块处于发展阶段,现状投资价值较高。地块本身容积率较小,有利于打造高端低密度社区。地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升。景观资源方面,周边有庆峰广场、天鹅湾滨水绿地公园等15个公园景点。
GZ633号地块位于城北街道,东至规划黄金坝路,南至规划用地边界,西至扬子北路,北至槐南河沿河绿化带,建设用地面积72826㎡,规划建筑面积76467.3㎡,用地性质:住宅用地,起始楼面价6506元/㎡,起始价49750万元,成交楼面价6506元/㎡,成交价49750万元,溢价率0%,竞得人:扬州旅发置业有限公司。
地块所处瘦西湖北板块处于发展阶段,现状投资价值较高。地块本身容积率较小,有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学梅岭小学花都汇校区、省级重点中学扬州市梅岭中学教育集团运河中学、二级医院扬州市第二人民医院、购物中心御龙湾商业广场等生活配套。景观资源方面,周边有奥园邻里公园、天鹅湾滨水绿地公园等28个公园景点。