3月5日，据克而瑞不完全统计，已有30个城市正式发布计划，其中以县域单元为主，地级市及以上高能级城市较少，北京是目前唯一发布完整计划的一线城市。

从已披露计划看，各地严格遵循“控增量、去库存”导向，实施精细化、差异化供给。多数城市选择单独公布住宅用地供应计划，旨在稳定市场预期。作为一线城市风向标，北京2026年住宅用地计划供应规模较2025年下降21%，已连续第四年缩减。结合其销售数据，新增供地规模已显著低于市场实际需求。

从统计数据来看，我国房地产市场整体供应规模呈现收缩态势。2026年样本城市住宅用地计划供应总量同比下降约25%，部分城市如富平、淮南同比降幅超40%。仅少数城市因阶段性发展需求小幅上调计划，但规模均控制在较小范围内。

据了解，我国300城土地成交规模已连降五年，新开工面积持续低于销售面积，但部分三四线城市仍面临库存压力。

分析指出，供地计划“减量”与供给结构优化同步推进，有利于推动新房供求关系改善，为房地产行业平稳筑底与良性循环提供支撑。

责任编辑：李霞