3月3日，据克而瑞行业监测数据显示，2026年2月，全国土地市场成交规模仍处于季节性低位，但市场热度出现明显回升信号。

当月，全国经营性土地招拍挂成交建筑面积为2157万平方米，成交金额为724亿元，同比分别下降21%和29%。然而，平均溢价率时隔9个月再度回升至9%以上，显示市场参与积极性增强。

供应方面，2月土地供应建筑面积为3202万平方米，同比减少18.5%，多数城市尚未正式发布全年供地计划。

近期挂牌地块显示，一线城市土地资源价值突出。上海进行了年内首次住宅用地挂牌，三宗地块合计出让底价约66.44亿元；北京则推出了多宗低容积率宅地。

另据数据显示，2026年1至2月，受供地节奏与春节假期影响，多数规模房企投资谨慎，拿地规模同比显著下降。

监测数据显示，前两月，新增土储货值、金额与建筑面积的百强房企门槛值均出现10%至20%的不同程度下滑。百强房企新增土储总金额为996亿元，同比降幅近半。

与此同时，市场热度显现结构性回升。2月平均溢价率升至9.7%，环比提高7.6个百分点。核心城市优质地块竞争激烈，成为市场焦点。

分析认为，当前土地市场正处于筑底阶段，资金实力较强的央企、国企仍是拿地主力。随着核心城市优质地块陆续推出，上半年土地市场热度有望逐步回暖。

责任编辑：李霞