3月2日，据中指院数据显示，2026年1-2月，尽管受到春节假期影响，但部分房地产企业凭借“好产品”策略，销售业绩表现突出。从企业构成看，销售额前100位的企业中，央国企、地方国资企业与民营房企基本各占半壁江山，其中滨江、龙湖等一批民营房企经营保持相对稳健。

产品力成为关键竞争因素。多家房企聚焦“好房子”建设，推动销售增长。例如，中国金茂凭借在上海、西安等多个核心城市的项目，跻身销售额前十行列；中建壹品积极落地“好房子”标准，其在上海的外滩元境项目开盘去化率超八成，成为业绩增长的重要支撑。同时，房企在春节期间的营销活动也较为积极，通过“春节不打烊”、举办年味活动及提供购房优惠等方式吸引客户。

从热销项目特征看，“好地段、好产品、好品牌”的组合效应显著，核心城市优质地段的改善型产品依然具备较强市场吸引力。

展望后市，随着节后市场活动恢复正常，叠加上海等城市近期优化房地产政策，积压的购房需求有望逐步释放。中指研究院企业研究总监刘水分析认为，核心城市可能在短期内迎来“小阳春”行情，但不同城市间的市场分化格局预计仍将持续。

责任编辑：李霞