2月28日，克而瑞发文认为，当前从中央顶层设计到地方因城施策，稳定房地产市场的政策主线清晰坚定，为行业企稳预期注入信心。

据了解，2025年底召开的中央政治局会议虽未直接提及“房地产”，但其部署精准契合行业转型所需。

会议提出“持续扩大内需、优化供给，做优增量、盘活存量”，这与2025年底中央经济工作会议“控增量、去库存、优供给”的要求一脉相承，为行业发展新模式搭建起核心框架。

分析指出，城市更新与“好房子”建设将成为两大关键抓手，通过“四好”建设盘活存量、联动人口发展，有望推动市场建立新的供求平衡。

会议明确继续实施适度宽松的货币政策，此举意味着房地产金融支持力度有望持续，既保障优质房企合理融资，聚焦保交付与“好房子”建设，也为刚性和改善性住房需求释放提供了利率环境与政策支持。

同时，“持续防范化解重点领域风险”的表述，再次明确了房地产领域“稳”字当头的核心底线，政策将保持连续稳定。

会议还强调了推动新型城镇化与区域协调发展，这为行业划定了中长期的格局与需求走向。未来，住房需求将进一步向核心城市群及重点城市集中，分化趋势将持续。

2026年作为行业新发展模式落地见效的关键一年，政策“稳市场、提品质、防风险”的导向将持续深化，推动行业加速进入止跌回稳的新周期。

责任编辑：李霞