2月27日，据普睿数智城市机构调研数据显示，春节期间（2月15日至23日），新房市场表现清淡，而二手房市场则显示出较强的韧性。

根据普睿数智城市机构的监测，重点城市新房项目案场来访量与认购量同步大幅缩减。来访量环比普遍下降50%-70%，同比也下降约20%，创近年春节同期新低；认购量走势与之基本同步。

市场分析认为，长假带来的出游返乡分流、当前市场预期稳定导致的购房者普遍观望，以及房企营销活动乏力难以激发新需求，是造成新房市场遇冷的主要原因。

与之形成对比的是，二手房市场热度明显高于新房。多个城市春节期间二手房的新增挂牌量、带看量与成交量均实现同比增长。从成交看，多数新房项目春节期间仅成交5套左右。

调研指出，春节期间少数能突破10套成交的热销新房项目主要具备两类特征：或是高性价比的刚需刚改项目，价格优势显著；或是核心板块供应稀缺、配套成熟的改善项目，通过加推或大幅让利促销实现走量。

从客户构成看，新房市场未见明显回暖迹象，各项目主要依赖春节前的存量客户转化，春节期间新到访客户量少且意向较初级。而二手房市场的客户量与购房量受假期延长等因素刺激，较去年同期有明显提升，其中学区落户需求坚定，部分刚需改善客群认为价格已相对触底，市场情绪有所好转。

责任编辑：李霞