（香港文匯報記者 黃子龍）7月末的香港酷暑難耐，土瓜灣益豐大廈因私人鹹水管爆裂漏水，引發電力系統癱瘓，四座大廈陷入黑暗，連帶食水供應中斷等一系列連鎖反應，終在中國建築社區應急義工隊協助下建立臨時電力系統，避開受損嚴重的電力設施，較法團自行聘請的承建商修復，估計至少快三日恢復電力。事件亦引發社會思考舊樓維修的老大難問題，立法會議員李慧琼昨日接受香港文匯報訪問時表示，現時許多舊樓電力設備老化、維修基金缺失、業主共識難成，導致大廈長期未能得到全面和有效的維修，建議政府對於舊樓要有合理的監督和配套措施，包括專業的維修建議和提供維修價格服務等，避免類似的情況頻繁發生。

益豐大廈繼前日凌晨B和D座單位率先恢復供電，以及全部4座大廈恢復公共照明、供水及升降機運作後，昨日凌晨約3時41分，再恢復A和C座的電力，惟電力供應仍出現不穩定，以致該兩座大樓昨日多個樓層單位及地下店舖，僅恢復短時間供電。

茶餐廳無電暫停營業 損失待估算

昨日下午，香港文匯報記者再到益豐大廈了解，見A及C座大樓地下多間店舖，包括茶餐廳，因無電而暫停營業，連同雪櫃變壞食材，損失有待估算；但有藥材店仍可「摸黑」照常營業。

持續跟進事件的立法會議員李慧琼指出，天氣炎熱下，許多舊樓的電力系統不勝負荷，類似的情況時有發生，今次益豐大廈事件敲響了警鐘。她解釋，益豐大廈有近60年樓齡，由於大廈內長者居多，住戶不少為出租單位，部分業主難以聯絡，甚至未必願意出資，因此討論樓宇維修時往往難以得到共識。此外，由於法團成員多為基層市民，管理公司專業主導性不足，專業意見未能有效傳達並推動決策，導致大廈長期「帶病運行」，最終釀成意外。

「樓宇更新大行動」應續優化

她提到，外界有建議設立強制性每月繳交維修儲備基金的方案，恒常進行基礎維修。她認為該方案可以探討，但坦言舊樓管理費本就構成業主負擔，額外儲備金恐「百上加斤」，推動或面對阻力。

她認為，政府的「樓宇更新大行動」可以持續並優化，同時為舊樓提供專業指導、技術支援及具公信力的估價服務，破解業主對「天價維修」的恐懼，為凝聚共識掃除障礙。

益豐受鹹水影響電力設備要全換

香港工程師學會電機分部前主席勞偉籌指出，益豐的鹹水破壞了絕緣體，所以受鹹水影響的電力設備，基本上要更換，「可能基本上要全部換掉，那麼大個電機房要全部更換，需要的時間不短。可能50年前的配件，未必找回匹配的原件。」

根據《電力(線路)規例工作守則》，所有大廈公用電力裝置，允許負載量逾100安培，就要五年一檢。一般會以目測，亦會做絕緣測試，專家認為，要汲取益豐大廈經驗，擴大檢查範圍。勞偉籌稱：「會否在水喉方面多做檢查，特別是鹹水影響會頗大，在這情況會否有恒常檢查，水喉會否有生鏽、承受不到而破裂。」他又認為，針對樓齡30年以上的強制驗樓計劃，可考慮加入檢查電力裝置。

搶修阻礙超預期 中建義工：留守到最後

土瓜灣益豐大廈2,000住戶在上個周末經歷33小時停電，昨日凌晨約4時才恢復通電。面對電力搶修的難題，中國建築社區應急義工隊特別派出機電專業義工隊到場開展搶修，但現場施工阻礙重重，如原有供電系統嚴重老化、狹窄的高溫作業空間、機械運行全人力進行。參與前線指揮的義工隊成員傅強表示，大家起初是為回應發展局緊急物資需求清單而來，但沒想到現場情況遠超預估，「機電專業又是我們的專長，責無旁貸，幫人就幫到底。當前線指揮部把這個想法回饋給公司，公司非常支持，立刻和發展局溝通，我們人力物力一起上。」

現場施工並不容易，人力搬運電纜立起一人多高的電纜卷，需要6名隊員弓腰如蝦，每挪動幾米就需換手接力；當買不到適配老樓的電箱時，電工師傅們就蹲在地上，用鉛筆在木板上比劃電箱尺寸，再現場裁鐵皮。「買不到現成嘅，舊樓嘅牆唔規則，差一厘米都裝唔上。」負責製作的年輕義工說。

老師傅汗水入眼手仍穩

還有經驗的老電工專注於手裏的動作，汗水流進眼睛也紋絲不動。工友又關心又擔心，「昨晚換班時，他說『我熟路，再頂一陣』，結果又搞了四個鐘。」搶修到凌晨一點，一直陪着施工的長者街坊也看不下去了，直勸道：「好夜喇，聽日再做啦。」

昨日凌晨3點41分，隨着中電工程師一聲「送電」通知，C座也完成了電力搶修，實現了通電。前線指揮部總負責人祝偉俊專注地盯着電錶上的數字，直到確認電壓穩定才鬆了口氣。這位67歲的資深工程人，膝蓋勞損甚至需要日日理療，卻堅持和年輕義工們一樣，在現場站足了十幾個鐘。現場施工方案複雜，更涉及與機電署、中電等多方的溝通與合作，從人員調配到讓各個工序無縫銜接，他都要親力親為，才能放心。

完工卻不收隊，義工隊上下心裏都惦記着一件事——搶修隊一定要留守。義工們表示，舊電路禁不起折騰，要多維護一段，等供電穩定了才可以放心。

中國建築國際集團副總裁黃江表示，「未來，我們會持續完善應急回應機制，把社區義工隊打造成更專業的民生守護者，為香港的繁榮穩定貢獻力量。」

按經驗本需一周 各界奮戰兩天搞掂

（記者 蕭景源）土瓜灣益豐大廈在政府部門、議員、義工、關愛隊全力支援，電力公司人員通宵搶修下，約2,000戶經歷約33小時停電後，昨日凌晨恢復供電「重見光明」。持續跟進益豐停電事件的立法會議員李慧琼指出，按照以往經驗，臨時供電裝置通常需耗時一周，此次僅用不足兩天便基本恢復，堪稱奇跡，背後原因是各界人員晝夜不停地奮戰。

關愛隊現場廣播疏導協助老弱

她舉例指，發展局即時聯絡中國建築的義工隊，分四班次接力搶工，逾100人連夜搭建臨時供電系統；關愛隊義工現場廣播疏導、協助老弱；警方迅速封鎖現場、護送居民往返社區中心；水務署連夜調派水車解決斷水危機；中電高層迅速回應，調配臨時充電設備優先保障老人院基礎通風；民政及青年事務局安排社區中心通宵開放，為居民提供棲身之所。

民政事務總署和民政及青年事務局昨在Facebook專頁發文指，在九龍城民政處和區議員協調下，機電署和中華電力的工程師不斷與大廈法團和管理公司商討能夠最快恢復供電的方案。搶修期間，不同政府部門與區議員和關愛隊緊密合作，盡快安排搶修電力系統，同時為居民提供全方位支援。

工程人員昨日知悉部分樓層單位和商戶復電後，出現供電不穩的情況，已即時跟進改善工程，務求改善情況。關愛隊亦繼續留守大廈，隨時為居民提供適切的支援；民政團隊繼續與各政府部門和機構通力合作，照顧居民的不同需要，讓居民盡快恢復正常生活。

個別單位復電後因漏電再停電

九龍城區議員關浩洋表示，個別單位恢復供電後出現漏電，觸發臨時電力系統安全裝置，引致再次停電。他又引述中電提出的臨時方案指，需透過電纜連接臨時電源以恢復供電，但過程中遇到技術和選料上的困難，導致復電有延誤，預計可能需時約一星期，才能完成修復整套電力設備。其間，義工及工作人員逐家逐戶了解情況，惟部分單位未有人應門。

值得一提的是，當意外猝然降臨，各方力量迅速集結，將影響減至最低。