7月8日，青岛迎来2宗住宅用地出让，分别位于崂山区和李沧区，总土地出让面积57571.4㎡，总规划建筑面积91992.28㎡，总起始价13.70亿元，最终崂山区地块溢价成交、李沧区地块底价成交，共揽金15.19亿元。

今日最热门的地块为王家村二期地块，即崂山区梅岭东路以北、银川东路以西LS0301-17地块，该地块距离崂山区石老人海岸线约1km，坐拥崂山自然谧境、丰富山海资源。附近的王家村一期地块2024年6月20日成交，经过364竞价，由青岛海业益佳地产开发有限公司以总价18.87亿元斩获，成交楼面价39516元/㎡，溢价率37.23%，成为青岛宅地楼面价最高地块。

王家村二期地块，土地面积18653㎡，规划建筑面积37306㎡，容积率2.0，建筑限高54m，起拍楼面价22500元/㎡，折合起始价8.39亿元。该地块吸引了海信、君一控股、华润置地等共4家竞买人参与竞价，历时近5个小时、共197轮竞价，由青岛海富房地产开发有限公司（君一控股）以楼面价26500元/㎡竞得，折合总价9.89亿元，溢价率17.78%。

近年来，君一主要聚焦“小而美”战略，在进行存量去化的同时，其实一直在“炼内功”，提升产品力。此次其重回土拍市场，积极布局新项目，而且一出手就是冲着高端豪宅项目，显示出其蓄势待发的良好势头，可见正在为新一轮发展蓄力。

据悉，在地块规划上，项目将规划270°环幕全景舱小高层产品，部分旗舰产品配备空中花园及挑空墅厅，配置殿堂级归家大堂、私享康养会所和超大山水景观花园。此外，还将在智慧、健康、生态、康养四大维度全面升级，为青岛塔尖人群提供前所未有的、全维智慧健康生活新体验。

同日出让的李沧区九水东路以北、铜川路以东LC0306-36地块，土地面积38918.4㎡（其中含划拨教育用地6750㎡），规划住宅建筑面积54686.28㎡，容积率1.70，起始楼面价9700元/㎡，折合起始价格5.30亿元，该地块由青岛青特产城集团有限公司底价竞得，成交楼面价9700元/㎡，折合成交总价5.30亿元。

责任编辑：李霞