上海进深张林霞 5月18日，润雲金茂府叠墅实体样板间首次开放，同步开启认筹。

首批88套叠墅供应的认筹数据备受关注，截至次日上午，认筹率已超114%，一举刷新板块纪录。

这一成绩引发众多群友热议，不少人感慨，板块热度被润雲金茂府彻底激活了。

无论是极具冲击力的8.9万/㎡首开价格，还是样板间开放同日启动认筹的果断节奏，亦或是地下室标配科技系统的精装叠墅产品本身的超强吸引力，这些要素始终在持续发酵话题热度，不断吸引市场目光。

润雲金茂府凭借约1.29的容积率，打造纯叠墅低密社区，主力户型为180-200㎡叠墅产品，以2000万级总价形成纯粹圈层效应。

反观当下上海楼市，手握2000万左右预算，在市区仅能选择建面约150㎡的高层或超高层住宅，且难以跻身黄浦、徐汇等传统核心地段。数据显示，2024年至今上海市区七区新房成交均价已达13.6万/㎡。

值得注意的是，该项目直接精装修，解决叠墅毛坯痛点，此外，还是该板块内唯一的叠墅产品。

项目均为四层上下叠设计，每栋仅两户业主，在垂直空间中极大程度保障了居住的私密性与静谧性。

该户型一层的餐厅与客厅朝南，采光与通风条件佳。北面设置老人卧室与储藏间，一方面方便老人起居，另一方面满足家庭收纳需求。二层规划3个卧室，其中南向有主卧套房与次卧，保障了主人的居住隐私与舒适度。

地下室挑高5.9米，业主可根据自身需求巧妙隔成两层。可以打造成家庭影院、健身房、酒窖或者儿童游乐区等。

拥有超大南向绿地花园，与客餐厅连为一体，使室内外空间得以延伸，营造出开阔的空间感。边套户型还带有侧向绿地花园，形成巨大的L型庭院。

该户型在室内空间布局上，润雲金茂府通过巧妙的设计，确保了每一寸空间的充分利用，LDKG一体化设计让空间更加完整。

约3.3米的一层层高+南向约8.5米的开间，搭配大面的落地窗。

二层设计3个卧室，其中2个南向卧室为套房，配有独立卫生间，北向也设置一个卧室和公卫，这一层共计3个卫生间。套房设计保障居住者的隐私。

地下室空间宽敞，挑高同样可观，可改造性强，能打造多样化的功能区域，进一步丰富居住体验。

此次项目引入的最新一代金茂府3.0五衡一舒科技系统更为别墅居住带来革命性突破。

首次将衡温（毛细管辐射）、衡湿（湿度联动）、衡氧（24h新风）等六大科技植入别墅全空间，包括地下室通过超大采光井+科技控湿，将传统阴冷潮湿的地下空间转化为可用空间。

社区景观采用新中式风格，打造“一轴五园十巷两谷”漫游园林，营造东方美学意境；配备约1000㎡高定会所，满足私人会客、健身等需求。

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