4月28日晚，A股物业管理龙头企业招商积余（001914.SZ）披露一季报。凭借稳健的经营策略和积极的业务拓展，公司营收利润均双位数增长，实现良好开局。2025年1-3月公司实现营业收入44.65亿元，较上年同期增长19.87%；实现归属于上市公司股东的净利润2.19亿元，较上年同期增长15.06%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.14亿元，较上年同期增长17.95%。
物管业务量质齐升市场化拓展成效显著
作为核心业务板块，招商积余物业管理业务持续释放发展动能。截至一季度末，公司在管项目达2,358个，管理面积3.71亿平方米，期内新签年度合同额8.45亿元，其中市场化项目的业绩贡献占比超91%，千万级项目贡献度同比提升18个百分点。公司接连斩获招商银行全球总部大厦、上海康城小区（上海最大开放式社区）、西南交通大学东部（国际）校区等标杆项目，彰显行业领先竞争力。
增值服务领域聚焦C端业务布局重点领域，“余房网”租售业务收入同比增长317%，美居业务签约额突破亿元大关，并通过优化供应链与数字化赋能，实现到家服务覆盖率提升13个百分点，社区资源点位出租率提高10个百分点，光伏能源等新兴赛道亦取得突破性进展。
资管业务稳健经营特色运营深化品牌价值
资产管理板块持续强化精细化运营能力，截至报告期末，公司在管商业项目70个（含筹备项目），管理面积393万平方米。通过全国联动直播、LOVE特色服务体系及主力店优化，打造差异化运营标签，持续巩固商业资产价值。
品质+科技双引擎构筑长效发展基石
公司以"服务美好生活"为核心理念，一季度优化迭代服务体系标准及数字化客户触点评价体系，获省级示范项目等6项行业殊荣。通过AI工单助手、业财数据平台等数字化工具落地，管理效率显著提升；同步深化成本管控与供应商管理，实现经营质效优化。
展望2025年，招商积余董事长吕斌在4月23日招商局集团上市公司集体业绩说明会上表示：招商积余将以全方位提升公司竞争实力与盈利能力作为核心目标，聚焦现金流强管控、盈利能力提升和战略落实三大核心领域，围绕深度精益管理、深耕增值业务、精耕市场拓展、强化住宅运营、抓实服务提升和狠抓应收账款六大举措，通过服务力提升、数字化转型以及组织人才保障三方面保障全力实施，在行业变革中挖掘机会，创造更大价值，实现公司综合竞争力全面跃升。
